Casa en venta en 630 Riomar Ave, Orlando con MLS-O6431663

📍 630 Riomar Ave, Orlando, FL 32828

$475,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,032 Sqft / 188.78 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, además de una habitación flexible perfecta para un despacho, sala de juegos o sala de estar
  • La propiedad ofrece una cocina espaciosa con electrodomésticos de acero inoxidable y una chimenea de leña en la sala de estar
  • La residencia se encuentra en el corazón de Waterford Lakes, con acceso a comodidades de estilo de resort como una piscina comunitaria, parque infantil, centro de fitness, canchas deportivas, parque para perros y senderos para caminar
  • La propiedad se encuentra cerca de importantes vías de acceso, centros comerciales y opciones de comida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La comodidad, la conveniencia y el estilo de vida de Waterford Lakes. Bienvenido a casa en esta hermosa residencia de 3 dormitorios y 2 baños, con una habitación flexible perfecta para un despacho, sala de juegos o sala de estar. Diseñada pensando en la vida diaria, la planta abierta cuenta con pisos de madera ingeniería, una chimenea de leña acogedora y una cocina espaciosa con electrodomésticos de acero inoxidable que da a la sala de estar familiar. Salga al exterior a un patio cubierto y un patio trasero completamente vallado, ideal para entretener, mascotas o simplemente disfrutar del hermoso clima de Florida. Las actualizaciones importantes incluyen pintura interior en 2026, pintura exterior en 2025, calentador de agua en 2023, sistema de calefacción y refrigeración en 2022 y techo en 2020, lo que ofrece tranquilidad para los años venideros. Ubicada en el corazón de Waterford Lakes, podrá disfrutar de comodidades de estilo de resort como una piscina comunitaria, parque infantil, centro de fitness, canchas deportivas, parque para perros y senderos para caminar. Además, se encuentra a solo minutos del centro comercial de Waterford Lakes, escuelas de alta calidad, la Universidad de Florida Central, importantes vías de acceso y numerosas opciones de compras y comida. Esta es la oportunidad perfecta para disfrutar de una de las comunidades más codiciadas del este de Orlando, programe su visita privada hoy mismo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $475,000.00
Precio original en que se listó: $475,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $233.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6431663

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Cuarto de servicio interior, Sala familiar

Medidas

Área Habitable: 2,032 Sqft / 188.78 m²
Área Construida: 2,673 Sqft / 248.33 m²
Área del lote: 7,696 Sqft / 714.98 m²
Dimensiones del lote e información: 110 x 70
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Dormitorio dividido, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Exterior: Acera, Puertas correderas, Patio Privado
Patio y Porche: Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Lavandería: Dentro, Lavandería
Chimenea: Sí
Chimenea: Quemador de leña, Sala familiar
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Vinilo, Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Equipo de riego, Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 1997
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Madera dura
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,310.16
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 630 Riomar Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $62.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $249.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas totales anuales: $1,244.00
Cuotas totales mensuales: $103.67

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 3 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: WATERFORD LAKES TR N25B & BRADFORDT LAKE
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Recreación de la Asociación - Propia
La cuota de la Asociación incluye: Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Desarrollo de unidad planificada (PUD): Sí
Se requiren años de ser propietario antes de permitir alquilar: Sí
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 1
Administración de la asociación: Jessica Gomez - Waterford Lakes HOA
Teléfono de la asociación: 407.380.3803
Segunda Administración de la Asociación: Waterford Lakes

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Waterford Lakes TRACT n-25 B 31/142 LOT68
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 31-22-26-9053-00-680
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Waterford Elem
Preparatoria/Bachillerato: Timber Creek High
Escuela Secundaria/Intermedia: Discovery Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 9 de agosto de 2026 4:14 pm
Activo en el mercado desde: 9 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de agosto de 2026 4:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de agosto de 2026 4:39 pm
Última modificación registrada: 9 de agosto de 2026 4:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: BALDWIN PARK REALTY LLC
Atribución: 407-986-9800
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: RIOMAR
Número de Calle: 630
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32828
Condado: Orange
Latitud: N28° 32' 42.2''
Longitud: W82° 48' 55.1''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6431663 Ver Propiedad en inglés MLS# O6431663
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Listados cortesía de Stellar MLS, según lo distribuido por MLS GRID. La información IDX se proporciona exclusivamente para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro propósito que no sea identificar posibles propiedades de interés para su compra. Todos los datos se obtienen de diversas fuentes y pueden no haber sido verificados por el corredor inmobiliario (Broker) ni por MLS GRID. La información sobre “Open Houses”, si la hubiera, está sujeta a cambios sin previo aviso. Toda la información debe ser revisada y verificada de forma independiente para garantizar su exactitud. Las propiedades pueden o no estar listadas por la oficina o el agente que presenta la información. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por MLS GRID. El uso de los datos de MLS GRID puede estar sujeto a un acuerdo de licencia de usuario final prescrito por la MLS aplicable y modificado de vez en cuando. Algunos listados de IDX han sido excluidos de este sitio web. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS. Basado en la información enviada a MLS GRID en 9 de agosto de 2026, 16:46.