Casa en venta en 2405 Abalone Blvd, Orlando con MLS-O6433132

📍 2405 Abalone Blvd, Orlando, FL 32833

$440,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,513 Sqft / 233.47 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con una azotea de 2022 y tuberías de plomería repuestas en 2022
  • La propiedad ofrece paneles solares para ahorrar costos y una ubicación privilegiada en un lote de esquina
  • La cocina ha sido remodelada recientemente y cuenta con encimeras de granito y armarios personalizados
  • La residencia ofrece acceso inmediato al campo de golf de campeonato de 18 hoyos de Wedgefield

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad está bien mantenida con una azotea de 2022, tuberías de plomería repuestas en 2022 y paneles solares para ahorrar costos, esta residencia de esquina de 2,500 pies cuadrados ofrece cuatro dormitorios, tres baños completos y acceso inmediato al campo de golf de campeonato de 18 hoyos de Wedgefield. Al entrar, los techos altos y las ventanas amplias atraen una abundancia de luz natural de la Florida directamente al espacio de vida de concepto abierto. La cocina remodelada recientemente sirve como el punto focal del piso principal, anclada por encimeras de granito, armarios personalizados y un rincón de desayuno dedicado. En el segundo nivel, la suite principal del propietario ofrece un retiro privado, completo con un baño en suite equipado con dos lavabos, una tina de inmersión profunda y una ducha independiente. Tres dormitorios adicionales ofrecen flexibilidad amplia para invitados, un gimnasio en casa o un despacho en casa dedicado. Pase a través de las puertas traseras para descubrir un oasis de patio cerrado diseñado para cenas al aire libre y vida al aire libre durante todo el año, respaldado por un sistema de tratamiento de agua de alta eficiencia. Además del campo de golf, los residentes de Wedgefield disfrutan de acceso directo a un club de campo renovado recientemente, la reserva de Hal Scott y millas de parques integrados, campos de deportes y carriles para bicicletas. Ubicada a solo 20 minutos del aeropuerto internacional de Orlando y la ciudad médica de Lake Nona, y a una distancia en auto de 30 minutos sin problemas a Cocoa Beach. Programe su tour privado hoy para visitar esta oportunidad en Wedgefield.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $440,000.00
Precio original en que se listó: $440,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $175.09

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6433132

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Sala familiar, Comedor Formal Separado, Sala Florida (Terraza Cerrada)

Medidas

Área Habitable: 2,513 Sqft / 233.47 m²
Área Construida: 3,249 Sqft / 301.84 m²
Área del lote: 14,630 Sqft / 1359.17 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.34

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Cocina, Sistema de filtración de agua
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s), Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Puertas Francesas, Almacenamiento, Patio Privado
Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Solar
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 1994
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,507.4
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2405 Abalone Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $50.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $50.00
Cuotas totales mensuales: $4.17

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: CAPE ORLANDO ESTATES UT 5
Características de la Comunidad: Parque, Golf, Parque Infantil, Restricciones de escritura
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Opcional

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CAPE ORLANDO ESTATES UNIT 5 5/20 LOT 2 BLK 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 01-23-32-1166-01-020
Zonificación: R-2
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wedgefield
Preparatoria/Bachillerato: East River High
Escuela Secundaria/Intermedia: Timber Springs Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 13 de agosto de 2026 3:37 pm
Activo en el mercado desde: 13 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de agosto de 2026 3:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de agosto de 2026 3:40 pm
Última modificación registrada: 14 de agosto de 2026 10:48 am

Información Adicional

Cortesía de: MARK SPAIN REAL ESTATE
Atribución: 855-299-7653
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: ABALONE
Número de Calle: 2405
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32833
Condado: Orange
Latitud: N28° 30' 46.6''
Longitud: W82° 56' 12.7''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6433132 Ver Propiedad en inglés MLS# O6433132
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