Casa en venta en 4404 Marilyn Ave, Orlando con MLS-O6433887
4404 Marilyn Ave, Orlando, FL 32812
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
- La residencia tiene 3 dormitorios y 2 baños con comodidades modernas
- La ubicación es increíble, en el área de Conway con escuelas muy calificadas
- La propiedad tiene un jardín trasero cerrado con árboles frutales maduros
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta encantadora propiedad de estilo moderno de la época media del siglo awaits you con pisos de terrazo originales en toda el área de vida principal, esta hermosa propiedad actualizada de 3 dormitorios y 2 baños combina comodidades modernas, un sentido del estilo y una ubicación increíble. Situada en el deseable área de Conway con escuelas muy calificadas, no puedes superar esta joya preinspeccionada y amorosamente mantenida. La vida fácil abunda, con un plano de dormitorios separados cómodo y la libertad de vivir sin asociación de propietarios. Desde el garaje con macetas incorporadas hasta el gran solárium cerrado y el jardín trasero cerrado que cuenta con árboles frutales maduros, esta propiedad ofrece la vida en Florida en su mejor momento. Al entrar, se encuentran espacios abiertos y luminosos llenos de luz natural, puertas francesas que conducen a un solárium amplio y un área de vida y comedor que fluye sin esfuerzo hacia la cocina actualizada. Disfruta de una suite principal con azulejo renovado y un vestidor, una lavandería separada se encuentra al lado de una habitación de almacenamiento terminada. Los sistemas principales están terminados, lo que proporciona tranquilidad: un nuevo calentador de agua, una reruta sanitaria con nuevas líneas de desagüe de PVC que reemplazan el original de hierro fundido hasta la fosa séptica, y un techo con garantía del fabricante y años de vida útil. Recién pintada por dentro y por fuera en colores correctos de la época, incluyendo una puerta principal auténtica de los años 50 en turquesa de la colección histórica de Sherwin Williams. Ubicada en uno de los barrios más establecidos de Orlando, esta propiedad de Conway disfruta de un acceso fácil al aeropuerto internacional de Orlando y está a aproximadamente seis millas del centro de Orlando, y solo a minutos del distrito Hourglass, SoDo y la cadena de lagos Conway. Cerca se encuentran el lago Conway para practicar deportes acuáticos y pesca, y justo alrededor de la esquina está el parque Barber para caminar, más el acceso conveniente al parque Lake Eola, el centro Dr. Phillips, los principales centros médicos y las principales carreteras. Con sus acabados elegantes, mejoras de gran valor, sin asociación de propietarios y ubicación principal en Conway, esta propiedad es un hallazgo especial. ¡Ven a ver esta joya vintage! Algunas fotos han sido renderizadas virtualmente.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4404 Marilyn Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
