Casa en venta en 7766 Linkside Loop, Reunion con MLS-O6434033
7766 Linkside Loop, Reunion, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 3 habitaciones y 2.5 baños
- Se encuentra ubicada en la comunidad de resort Reunion muy solicitada
- Ofrece una vista tranquila al estanque desde la habitación principal y la parte frontal de la propiedad
- Cuenta con acceso conveniente a campos de golf, restaurantes, áreas de recreación y atracciones principales de Florida central
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a su refugio en Reunion. Esta hermosa casa de 3 habitaciones y 2.5 baños, muy bien mantenida, se encuentra ubicada en la muy solicitada comunidad de resort Reunion. La propiedad ofrece un atractivo plano de piso de concepto abierto, una piscina privada y una vista pacífica al estanque desde la habitación principal y la parte frontal de la propiedad. Imagínese el estilo de vida con acceso conveniente a campos de golf, restaurantes, áreas de recreación y atracciones principales de Florida central.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$450,000.00
Precio original en que se listó:
$450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$236.34
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Número MLS:
O6434033
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Medidas
Área Habitable:
1,904 Sqft / 176.89 m²
Área Construida:
2,303 Sqft / 213.96 m²
Área del lote:
6,229 Sqft / 578.69 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres:
0.14
Características
Frente al agua:
No
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Con Calefacción, Construida en el Suelo, Valla de seguridad para niños
Seguridad:
Comunidad Cerrada, Alarma de Incendios
Amueblado:
Amueblado
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Extractor de aire, Horno de convección
Interior:
Cocina Comedor, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto
Exterior:
Balcón, Acera
Lavandería:
Área Común
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sureste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos:
Equipo de riego
Vista al agua:
Sí
Detalles de la vista al agua:
Estanque
Construcción
Año de Construcción:
2007
Techo:
Metal
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
HardiPlank (Tipo de Revestimiento de Fibrocemento)
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
x
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$899,914.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7766 Linkside Loop, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$606.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Cuotas totales anuales:
$7,272.00
Cuotas totales mensuales:
$606.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto:
2504
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Electricidad conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble:
6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Casa Club, Gimnasio, Campo de Golf, Pista(s) de Pickleball, Parque
Nombre de la Subdivisión:
REUNION PH 2 PRCL 3
(Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad:
Aceras, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Parque para perros, Se permiten carritos de golf, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
Comunidad para Personas Mayores:
No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?:
Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Sí
Administración de la asociación:
John Kingsley
Teléfono de la asociación:
407-705-2190
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante:
Desocupada
¿Considera Alquilar?:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
REUNION PHASE 2 PARCEL 3 PB 14 PGS 136-140 LOT 177 34-25-27
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
35-25-27-4855-0001-1770
Zonificación:
OPUD
Título de la propiedad del dueño como:
Pleno Dominio
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Reedy Creek Elem (k 5)
Preparatoria/Bachillerato:
Celebration High
Escuela Secundaria/Intermedia:
Horizon Middle
Historial del Anuncio
Publicado originalmente el:
16 de agosto de 2026 9:28 pm
Activo en el mercado desde:
16 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en:
13 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
16 de agosto de 2026 9:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
16 de agosto de 2026 9:29 pm
Última modificación registrada:
3 de septiembre de 2026 2:21 am
Información Adicional
Cortesía de:
KELLER WILLIAMS REALTY AT THE PARKS
Atribución:
407-629-4420
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Nombre de la calle:
LINKSIDE LOOP
Número de Calle:
7766
Ciudad:
REUNION
Estado:
Florida
Código Postal:
34747
Condado:
Osceola
Latitud:
N28° 15' 54.9''
Longitud:
W82° 24' 4.8''
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Listados cortesía de Stellar MLS, según lo distribuido por MLS GRID. La información IDX se proporciona exclusivamente para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro propósito que no sea identificar posibles propiedades de interés para su compra. Todos los datos se obtienen de diversas fuentes y pueden no haber sido verificados por el corredor inmobiliario (Broker) ni por MLS GRID. La información sobre “Open Houses”, si la hubiera, está sujeta a cambios sin previo aviso. Toda la información debe ser revisada y verificada de forma independiente para garantizar su exactitud. Las propiedades pueden o no estar listadas por la oficina o el agente que presenta la información. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por MLS GRID. El uso de los datos de MLS GRID puede estar sujeto a un acuerdo de licencia de usuario final prescrito por la MLS aplicable y modificado de vez en cuando. Algunos listados de IDX han sido excluidos de este sitio web. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS. Basado en la información enviada a MLS GRID en 3 de septiembre de 2026, 02:21.
