Casa villa en venta en 7610 Sandy Ridge Dr #304, Reunion con MLS-TB8478502

📍 7610 Sandy Ridge Dr #304, Reunion, FL 34747

$386,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,755 Sqft / 163.04 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de losa y pintura interior renovados
  • Mobiliario de salón nuevo y completo
  • Vistas exclusivas al campo de golf y piscinas de resort
  • Comunidad con portón y tres campos de golf de firma

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Reimaginada recientemente con pisos de losa, pintura interior y nuevo conjunto de muebles de salón. Membresía exclusiva de Reunion disponible - FÁCIL DE MOSTRAR - Disponible para ver después del 6 de septiembre. ¡Lujo, estilo de vida y legado! ¡No olvidemos la ubicación! Solo hay unas pocas villas en Reunion que le ofrecerán vistas exclusivas al campo de golf y estarán a pocos pasos de las 2 piscinas de villa dedicadas y sus características acuáticas. Esta es la propiedad de villa actualizada en el tercer piso que ha estado esperando, y no durará mucho tiempo. Bienvenido a 7610 Sandy Ridge Drive Unidad 304. La propiedad tendrá una membresía activa de Reunion que puede transferirse al nuevo propietario. La unidad está en un programa de alquiler y en impecable condición. Una sensación brillante y ventilada en el interior con abundante luz natural que entra por las múltiples ventanas. La propiedad es una unidad de extremo que también incluye su propio armario de almacenamiento privado. Este plano abierto al aire libre muy deseable es perfecto para quienes buscan lo mejor de lo que las villas de Florida dentro de Reunion exhiben. Con dos habitaciones de invitados privadas y baños acompañantes, el dormitorio principal está ubicado lejos de las habitaciones de invitados y cuenta con dos armarios y también un doble tocador. Con 1755 pies cuadrados, esta unidad tiene todo el espacio que necesita para relajarse y disfrutar. Una característica adicional es que esta unidad vendrá completamente amueblada. La ubicación podría ser la razón por la que compre esta. Obtiene vistas del campo de golf y está literalmente a pasos de dos piscinas exclusivas de resort y características acuáticas. Esta es la ÚNICA UBICACIÓN en Reunion que le brindará eso. Preste especial atención a las fotos y verá por qué. ¡Viva, vacíe y invierta en Reunion! Una comunidad con portón, Reunion es hogar de 3 campos de golf de firma: Nicklaus, Palmer y Watson. Es una comunidad amigable con carros de golf que está llena de actividades para todos, incluyendo tenis, putt-putt, simulador de golf, pickle ball, eventos para miembros, fiestas y un parque acuático de clase mundial que tiene algo para todas las edades, incluyendo su propio río lento. Reunion está muy cerca de parques temáticos, compras y playas y a minutos de Disney. No deje que esta se escape - Llame y programe su visita privada hoy.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $386,000.00
Precio original en que se listó: $386,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $219.94

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Expirado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Número MLS: TB8478502

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 1,755 Sqft / 163.04 m²
Área Construida: 1,755 Sqft / 163.04 m²
Área del lote: 9,704 Sqft / 901.53 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Plano de planta abierto, Termostato, Moldura de corona, Techo(s) artesonado(s)
Exterior: Balcón, Almacenamiento
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Ascensor del edificio:

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 4
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,757.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7610 Sandy Ridge Dr #304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $895.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $10,740.00
Cuotas totales mensuales: $895.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1878

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de Edificio: F
Nombre de la Subdivisión: VILLAS AT REUNION SQUARE CONDO PH 8 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Piscina, Golf, Parque Infantil, Restaurante, Se permiten carritos de golf
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Greystone Management
Teléfono de la asociación: 407.645.4945

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAS AT REUNION SQUARE PH 8 A CONDO CB 11 PG 190 OR 3527/796 BLDG F NORTH UNIT 304
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-25-27-3086-000F-304N
Zonificación: RESIDENTIA
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 23 de febrero de 2026 10:32 pm
Activo en el mercado desde: 23 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de septiembre de 2026 4:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 4:56 pm
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 4:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: REAL BROKER, LLC
Atribución: 855-450-0442
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SANDY RIDGE
Número de Calle: 7610
Número de la Unidad: 304
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 43.1''
Longitud: W82° 24' 25.1''