Casa en venta en 10093 Chardonnay Dr, Orlando con MLS-O6434523

📍 10093 Chardonnay Dr, Orlando, FL 32832

$729,000.00
5 Dorm.
3 Baños
3,768 Sqft / 350.06 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa en la zona de Lake Nona
  • 5 dormitorios y 3 baños
  • Comunidad con portón deseable de La Vina
  • Balcón con vista a los lanzamientos en el Cabo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta espaciosa casa en la zona de Lake Nona en la deseable comunidad con portón de La Vina. Ofrece aproximadamente 3700+ pies cuadrados de espacio habitable, esta casa de 5 dormitorios y 3 baños brinda la combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. El plano de piso cuidadosamente diseñado presenta áreas generosas de estar y entretenimiento, una cocina espaciosa y espacios flexibles ideales para una oficina en casa, sala de juegos o sala de medios. ¡Puedes incluso ver los lanzamientos en el Cabo desde tu propio balcón! Las recientes mejoras importantes incluyen un techo nuevo reemplazado en 2021 y una nueva pintura exterior en 2025. Convenientemente ubicada a solo minutos de Ciudad Médica, el Aeropuerto Internacional de Orlando, las principales autopistas, centros comerciales, restaurantes y escuelas de alta calificación, esta casa ofrece una oportunidad excepcional para disfrutar una de las comunidades más buscadas de Florida Central. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta hermosa propiedad tu próximo hogar!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $729,000.00
Precio Solicitado Anterior: $748,900.00
Precio original en que se listó: $748,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $193.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6434523

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Ático, Cuarto de servicio interior, Sala familiar, Comedor Formal Separado, Gran salón

Medidas

Área Habitable: 3,768 Sqft / 350.06 m²
Área Construida: 5,080 Sqft / 471.95 m²
Área del lote: 9,066 Sqft / 842.26 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina, Lote de gran tamaño, Pavimentado, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Systema De Seguridad en Propiedad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Extractor de aire, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona, Techo de bandeja(s), Riel de silla, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Balcón, Acera, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Tejas asfálticas
Nombre del constructor: Beazer Homes
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica, Madera dura
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,495.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10093 Chardonnay Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $598.78
Frecuencia del Pago a la Asociación: Semestralmente
Cuotas totales anuales: $1,197.56
Cuotas totales mensuales: $99.8

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Sobredimensionado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Hidrante de incendio, Riego Reciclado, Agua conectada, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: LA VINA 49 135 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Alumbrado público, Piscina, Parque Infantil, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Carretera Privada
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Don Asher & Associates
Teléfono de la asociación: 4074254561

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LA VINA 49/135 LOT 31
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-24-31-4104-00-310
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Nona Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 19 de agosto de 2026 1:20 am
Activo en el mercado desde: 18 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de septiembre de 2026 3:48 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de agosto de 2026 1:20 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de agosto de 2026 1:21 am
Última modificación registrada: 3 de octubre de 2026 5:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: NORKIS & CO REALTY
Atribución: 407-506-7070
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CHARDONNAY
Número de Calle: 10093
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32832
Condado: Orange
Latitud: N28° 25' 32.7''
Longitud: W82° 45' 14.8''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6434523 Ver Propiedad en inglés MLS# O6434523
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