Casa en venta en 445 Muirfield Loop, Reunion con MLS-O6435234
445 Muirfield Loop, Reunion, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 7 habitaciones con baño privado cada una
- Piscina y spa calefaccionados orientados al sur
- Teatros y salas de juegos con equipos de alta gama
- Ubicación en el Resort Reunion con 3 campos de golf de firma
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bajo contrato - aceptando ofertas de respaldo. Miembro activo del club! Ubicado en la esquina Legend's Corner del Resort Reunion, 445 Muirfield Loop es una casa amueblada y llave en mano de 7 habitaciones, 7 baños completos, 3 baños medios que ofrece aproximadamente 6,400 pies cuadrados de espacio habitable calefaccionado, más 500 pies cuadrados adicionales bajo techo en el arcade del garaje convertido. La casa cuenta con una zona de piscina orientada al sur con vista al hoyo 14 del campo de golf Jack Nicklaus Tradition y está diseñada con múltiples espacios de vida y entretenimiento interiores y exteriores. Un vestíbulo de dos pisos con barandilla de vidrio abre a un amplio salón y comedor con vistas directas a la piscina y al campo de golf. La cocina cuenta con gabinetes blancos, una placa de cocina a gas, hornos de pared dobles, refrigerador y congelador empotrados, microondas, máquina de hielo y dos lavavajillas. El garaje convertido sirve como un gran arcade, mientras que el segundo piso incluye un teatro dedicado con proyector y 12 sillones de cuero reclinables, además de una sala de juegos separada con mesa de billar, barra húmeda, juegos de arcade adicionales y área de asientos. La sala de juegos abre a un gran balcón del segundo piso con vista a la piscina y al campo de golf. Cada una de las siete habitaciones tiene su propio baño privado. La suite principal del primer piso incluye puertas corredizas con acceso directo a la zona de la piscina, mientras que dos habitaciones adicionales también se encuentran en el primer piso. En el segundo piso, una segunda suite principal abre directamente al balcón. Las habitaciones temáticas de Harry Potter y Blancanieves están conectadas por una sala de juegos dedicada, y una séptima habitación completa el segundo piso. La casa también incluye un cuarto de lavado en el primer piso, un armario de lavado adicional en el segundo piso y baños de tocador en ambos niveles. Al aire libre, la piscina y spa calefaccionados orientados al sur están rodeados de amplio espacio de terraza. Un gran área cubierta al aire libre para vivir y cenar con cocina de verano ofrece espacio para entretener mientras se aprovecha el entorno del campo de golf. Un baño de piscina es accesible directamente desde el exterior para mayor comodidad. Con 2,300 acres a solo 7 millas al sur de Walt Disney World, el Resort Reunion es el único destino en el mundo que cuenta con 3 campos de golf de firma diseñados por Jack Nicklaus, Arnold Palmer y Tom Watson. Reunion también alberga la Academia de Golf Leadbetter. Las opciones de comida en el lugar incluyen Eleven, 7593 Chophouse, Traditions, Grande Lobby Sushi Bar, el Clubhouse, el Cove y Drifters en el parque acuático. El parque acuático cuenta con un río lento, toboganes, juegos al aire libre y un parque acuático. La tienda de regalos en el Grande ofrece artículos de conveniencia y café Starbucks. Los autobuses gratuitos al centro de transporte y boletos de Disney salen del Grande diariamente. Las comodidades adicionales incluyen Camp Reunion, el centro de tenis y pickleball, bocce, mini golf, foot golf, gimnasio, parques infantiles, parque para perros, varias piscinas comunitarias, incluida una piscina en la azotea del piso 11 del Grande, y más. La zonificación para alquileres a corto plazo permite a los propietarios alquilar su propiedad por la noche, brindando una gran oportunidad para los inversores. Reunion también funciona muy bien como residencia principal o retiro vacacional privado. El resort ofrece tres entradas separadas con portón de guardia 24 horas y una entrada solo para propietarios/residentes.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 445 Muirfield Loop, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
