Casa en venta en 445 Muirfield Loop, Reunion con MLS-O6435234

📍 445 Muirfield Loop, Reunion, FL 34747

$2,095,000.00
7 Dorm.
10 Baños
6,400 Sqft / 594.58 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 7 habitaciones con baño privado cada una
  • Piscina y spa calefaccionados orientados al sur
  • Teatros y salas de juegos con equipos de alta gama
  • Ubicación en el Resort Reunion con 3 campos de golf de firma

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato - aceptando ofertas de respaldo. Miembro activo del club! Ubicado en la esquina Legend's Corner del Resort Reunion, 445 Muirfield Loop es una casa amueblada y llave en mano de 7 habitaciones, 7 baños completos, 3 baños medios que ofrece aproximadamente 6,400 pies cuadrados de espacio habitable calefaccionado, más 500 pies cuadrados adicionales bajo techo en el arcade del garaje convertido. La casa cuenta con una zona de piscina orientada al sur con vista al hoyo 14 del campo de golf Jack Nicklaus Tradition y está diseñada con múltiples espacios de vida y entretenimiento interiores y exteriores. Un vestíbulo de dos pisos con barandilla de vidrio abre a un amplio salón y comedor con vistas directas a la piscina y al campo de golf. La cocina cuenta con gabinetes blancos, una placa de cocina a gas, hornos de pared dobles, refrigerador y congelador empotrados, microondas, máquina de hielo y dos lavavajillas. El garaje convertido sirve como un gran arcade, mientras que el segundo piso incluye un teatro dedicado con proyector y 12 sillones de cuero reclinables, además de una sala de juegos separada con mesa de billar, barra húmeda, juegos de arcade adicionales y área de asientos. La sala de juegos abre a un gran balcón del segundo piso con vista a la piscina y al campo de golf. Cada una de las siete habitaciones tiene su propio baño privado. La suite principal del primer piso incluye puertas corredizas con acceso directo a la zona de la piscina, mientras que dos habitaciones adicionales también se encuentran en el primer piso. En el segundo piso, una segunda suite principal abre directamente al balcón. Las habitaciones temáticas de Harry Potter y Blancanieves están conectadas por una sala de juegos dedicada, y una séptima habitación completa el segundo piso. La casa también incluye un cuarto de lavado en el primer piso, un armario de lavado adicional en el segundo piso y baños de tocador en ambos niveles. Al aire libre, la piscina y spa calefaccionados orientados al sur están rodeados de amplio espacio de terraza. Un gran área cubierta al aire libre para vivir y cenar con cocina de verano ofrece espacio para entretener mientras se aprovecha el entorno del campo de golf. Un baño de piscina es accesible directamente desde el exterior para mayor comodidad. Con 2,300 acres a solo 7 millas al sur de Walt Disney World, el Resort Reunion es el único destino en el mundo que cuenta con 3 campos de golf de firma diseñados por Jack Nicklaus, Arnold Palmer y Tom Watson. Reunion también alberga la Academia de Golf Leadbetter. Las opciones de comida en el lugar incluyen Eleven, 7593 Chophouse, Traditions, Grande Lobby Sushi Bar, el Clubhouse, el Cove y Drifters en el parque acuático. El parque acuático cuenta con un río lento, toboganes, juegos al aire libre y un parque acuático. La tienda de regalos en el Grande ofrece artículos de conveniencia y café Starbucks. Los autobuses gratuitos al centro de transporte y boletos de Disney salen del Grande diariamente. Las comodidades adicionales incluyen Camp Reunion, el centro de tenis y pickleball, bocce, mini golf, foot golf, gimnasio, parques infantiles, parque para perros, varias piscinas comunitarias, incluida una piscina en la azotea del piso 11 del Grande, y más. La zonificación para alquileres a corto plazo permite a los propietarios alquilar su propiedad por la noche, brindando una gran oportunidad para los inversores. Reunion también funciona muy bien como residencia principal o retiro vacacional privado. El resort ofrece tres entradas separadas con portón de guardia 24 horas y una entrada solo para propietarios/residentes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,095,000.00
Precio original en que se listó: $2,095,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $327.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6435234

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 7
Baños Totales: 10
Baños completos: 7
Medios baños: 3
Habitaciones adicionales: Habitación multiusos, Sala multimedia

Medidas

Área Habitable: 6,400 Sqft / 594.58 m²
Área Construida: 7,902 Sqft / 734.12 m²
Área del lote: 9,540 Sqft / 886.30 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: En campo de golf
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Acceso a Baño Exterior, Iluminación, Alarma de piscina
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Máquina de Hacer Hielo, Campana de cocina extractora de humo, Calentador de agua sin tanque
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Wet Bar (Bar con fregadero), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Moldura de corona, Techo de bandeja(s), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Balcón, Iluminación, Cocina en la parte exterior
Patio y Porche: Patio, Terraza
Ventanas: Ventanas de doble cristal, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Ventanas con aislamiento, Ventanas con aislamiento
Lavandería: Lavandería, Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 2013
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $26,889.66
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 445 Muirfield Loop, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $616.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $7,392.00
Cuotas totales mensuales: $616.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2680

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje convertido

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Peso máximo de la mascota: 999
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: REUNION WEST VLGS NORTH (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Golf, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Internet, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Artemis Lifestyles
Teléfono de la asociación: 407-705-2190
Segunda Administración de la Asociación: Reunion Resort & Club Master Association

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION WEST VILLAGES NORTH PB 16 PGS 23-31 LOT 28 27-25-27
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-25-27-4881-0001-0280
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 21 de agosto de 2026 4:12 am
Activo en el mercado desde: 21 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 27 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 1:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de agosto de 2026 4:15 am
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 1:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP REALTY LLC
Atribución: 888-883-8509
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: MUIRFIELD
Número de Calle: 445
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 17' 12.7''
Longitud: W82° 23' 53''