Casa en venta en 6349 Marlberry Dr, Orlando con MLS-O6435578
6349 Marlberry Dr, Orlando, FL 32819
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hogar renovado de un solo piso en el corazón de Dr. Phillips.
- Cocina con isla grande, gabinetes estilo shaker y electrodomésticos de acero inoxidable.
- Sala y comedor con pisos de losa de aspecto de madera, iluminación empotrada y accesorios contemporáneos.
- Amplio patio trasero con patio de pavimento, árboles de sombra y espacio para piscina y oasis al aire libre.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
MEJORA DE PRECIO - DEJA DE DESPLAZARTE - ¡esta es la casa de Dr. Phillips que has estado esperando! Bienvenido a tu próximo hogar, una casa de un solo piso, renovada en el corazón de Dr. Phillips, donde las actualizaciones modernas, un estilo de vida interior-exterior excepcional y un patio trasero espectacular se combinan en una propiedad inolvidable. Desde el momento en que llegas, la paleta de colores contemporánea, los acentos de piedra dramáticos y la entrada frontal elegante dejan una impresión impactante. En el interior, el diseño de concepto abierto y luminoso se siente fresco, espacioso y pensado para entretener. La cocina protagonista presenta gabinetes estilo shaker con líneas nítidas, electrodomésticos de acero inoxidable, abundante espacio de encimera y una isla de gran tamaño con asientos, el lugar perfecto para el café de la mañana, comidas informales y noches con amigos. La cocina fluye sin esfuerzo hacia las generosas áreas de comedor y sala, destacadas por pisos de losa de aspecto de madera, iluminación empotrada y accesorios contemporáneos elegantes. Abre las puertas corredizas y descubre una increíble sala de Florida cerrada con techos abovedados elevados y paredes de ventanas, creando un refugio iluminado para cenar, relajarse, entretener o disfrutar del aire libre con comodidad. El patio trasero es donde esta casa realmente se diferencia de la competencia. Totalmente cercado y sorprendentemente espacioso, ofrece árboles de sombra maduros, amplios patios de pavimento y mucho espacio para jugar, entretener, cultivar o crear la piscina y oasis al aire libre de tus sueños. Ya sea organizando barbacoas de fin de semana, viendo un juego en el patio o simplemente relajándote bajo los árboles, esta propiedad ofrece el estilo de vida de Florida que los compradores buscan. Con un garaje adjunto y una ubicación sobresaliente cerca de Restaurant Row, tiendas, entretenimiento, carreteras principales y las atracciones mundialmente famosas de Orlando, esta casa lista para mudarte ofrece el espacio, estilo y ubicación que son tan difíciles de encontrar en Dr. Phillips. Las casas con esta combinación de actualizaciones, espacio exterior y ubicación no aparecen con frecuencia, agenda tu visita privada antes de que alguien más la haga suya!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6349 Marlberry Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
