Casa en venta en 6349 Marlberry Dr, Orlando con MLS-O6435578

📍 6349 Marlberry Dr, Orlando, FL 32819

$622,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,925 Sqft / 178.84 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa remodelada de un solo piso en el corazón de Dr. Phillips.
  • Amplio patio trasero con árboles de sombra maduros y patios de pavimento.
  • Habitación de Florida cerrada con techos abovedados altos y paredes de ventanas.
  • Ubicación excepcional cerca de Restaurant Row, tiendas, entretenimiento y atracciones mundialmente famosas de Orlando.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

STOP SCROLLING-esta es la casa de Dr. Phillips que has estado esperando! Bienvenido a tu próximo hogar, una casa remodelada de un solo piso en el corazón de Dr. Phillips, donde las actualizaciones modernas, un estilo de vida interior-exterior excepcional y un patio trasero espectacular se combinan en una propiedad inolvidable. Desde el momento en que llegas, la paleta de colores contemporánea, los acentos dramáticos de piedra y la entrada frontal elegante dejan una impresión impactante. En el interior, el diseño de concepto abierto y luminoso se siente fresco, espacioso y pensado para entretener. La cocina principal presenta gabinetes de estilo shaker, electrodomésticos de acero inoxidable, abundante espacio de encimera y una isla de gran tamaño con asientos, el lugar perfecto para el café de la mañana, comidas casuales y noches con amigos. La cocina fluye sin esfuerzo hacia las generosas áreas de comedor y sala, resaltadas por pisos de losa con apariencia de madera, iluminación empotrada y accesorios contemporáneos. Abre las puertas corredizas y descubre una increíble habitación de Florida cerrada con techos abovedados altos y paredes de ventanas, creando un retiro lleno de luz para cenar, relajarse, entretenerse o disfrutar del aire libre con comodidad. El patio trasero es donde esta casa realmente se distingue de la competencia. Completamente cercada y increíblemente espaciosa, ofrece árboles de sombra maduros, amplios patios de pavimento y mucho espacio para jugar, entretener, cultivar o crear la piscina y oasis al aire libre de tus sueños. Ya sea organizando barbacoa de fin de semana, viendo un juego en el patio o simplemente relajándote bajo los árboles, esta propiedad entrega el estilo de vida en Florida que los compradores buscan. Completa con garaje adjunto y una ubicación excepcional cerca de Restaurant Row, tiendas, entretenimiento, vías principales y las atracciones mundialmente famosas de Orlando, esta casa lista para mudarse ofrece el espacio, estilo y ubicación que son tan difíciles de encontrar en Dr. Phillips. Las casas con esta combinación de actualizaciones, espacio al aire libre y ubicación no aparecen con frecuencia, programa tu visita privada antes de que alguien más la tome!

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $622,000.00
Precio original en que se listó: $622,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $323.12

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6435578

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Sala familiar, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada, Sala Florida (Terraza Cerrada)

Medidas

Área Habitable: 1,925 Sqft / 178.84 m²
Área Construida: 2,548 Sqft / 236.72 m²
Área del lote: 11,659 Sqft / 1083.16 m²
Dimensiones del lote e información: x
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Nivel, En el condado
Tamaño del lote en Acres: 0.26

Características

Vista desde la Propiedad: Árboles/bosques
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Systema De Seguridad en Propiedad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Ventilador(s) de Techo, Dormitorio dividido
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Porche trasero
Ventanas: Persianas, Cortinas/persianas
Lavandería: En el Garaje
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Árboles de Roble
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 1980
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo, Ladrillo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,983.96
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6349 Marlberry Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Dimensiones del garaje: 20x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Hidrante de incendio, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: SAND LAKE HILLS SEC 6 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Alumbrado público
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Opcional
Desarrollo de unidad planificada (PUD):

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAND LAKE HILLS SECTION SIX 8/135 LOT 52 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 22-23-28-7820-05-220
Zonificación: R-1A
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Phillips High
Escuela Secundaria/Intermedia: Southwest Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 23 de agosto de 2026 4:52 pm
Activo en el mercado desde: 23 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de agosto de 2026 4:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de agosto de 2026 4:54 pm
Última modificación registrada: 25 de agosto de 2026 11:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP REALTY LLC
Atribución: 888-883-8509
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: MARLBERRY
Número de Calle: 6349
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32819
Condado: Orange
Latitud: N28° 28' 13.8''
Longitud: W82° 29' 49.2''