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Casa en venta en 1508 Angler Ave, Kissimmee con MLS-O6435641

📍 1508 Angler Ave, Kissimmee, FL 34746

$899,900.00

6 Dorm.

4 Baños

4,484 Sqft / 416.58 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

6 dormitorios y 4 baños
Garaje para 3 autos
Patio interior con cocina secundaria, fregadero, aire acondicionado y mesa de billar
Patio trasero amplio con árboles frutales y cerca larga para privacidad y mascotas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Invito a que vea esta hermosa casa con 6 dormitorios, 4 baños, garaje para 3 autos, un porche en la planta superior, un patio interior y un patio cubierto exterior para disfrutar con sus amigos y familiares (el cine en casa con 15 asientos es negociable). Esta casa se ubica hacia la parte trasera de una encantadora comunidad de club de golf que incluye acceso en barco al lago Toho. Las puertas de la lavandería, despensa y cine están personalizadas con un diseño transparente. El techo ha sido reemplazado recientemente en 2023, junto con dos aires acondicionados en 2024 y 2025, y una puerta del garaje nueva reemplazada en julio de 2026. El patio interior es una característica clave de la casa e incluye una segunda cocina, fregadero, aire acondicionado e incluso una mesa de billar. El patio trasero es amplio y cuenta con una variedad de árboles frutales, como mango, soursop, naranja dulce, naranja agria y tamarindo. Además, en la parte trasera y a lo largo del lado de la casa hay una cerca larga que brinda no solo privacidad, sino también un lugar para que las mascotas corran y hagan sus necesidades.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $899,900.00

Precio original en que se listó: $899,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $200.69

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: O6435641

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6

Baños Totales: 4

Baños completos: 4

Habitaciones adicionales: Ático, Loft, Habitación multiusos, Sala familiar, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada, Gran salón

Medidas

Área Habitable: 4,484 Sqft / 416.58 m²

Área Construida: 4,800 Sqft / 445.93 m²

Área del lote: 11,021 Sqft / 1023.88 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Descalcificador de agua, Cocina, Campana de cocina extractora de humo

Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Termostato, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal

Exterior: Parrilla al aire libre, Acera, Canalones para la lluvia, Cocina en la parte exterior, Aspersor con contador medidor, Jardín, Patio Privado

Ventanas: Persianas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(es) mini-split

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Otros equipos: Equipo de riego, Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 2008

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X500

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,208.92

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1508 Angler Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $460.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Cuotas totales anuales: $460.00

Cuotas totales mensuales: $38.33

Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1169

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Medidor de riego

Fuente de agua: Público, Ninguno

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Nombre de la Subdivisión: SHINGLE CREEK RESERVE AT THE OAKS PH 3 & 4 (Ver qué propiedades están disponibles)

Características de la Comunidad: Golf

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí

Administración de la asociación: Leland Management

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Financiamiento del Propietario

Tipo de ocupante: Propietario

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHINGLE CREEK RESERVE AT THE OAKS PH 3 & 4 PB 20 PG 108-110 LOT 371

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33-25-29-2155-0001-3710

Zonificación: P-D

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: M.a. Milam K-8

Preparatoria/Bachillerato: Liberty High

Escuela Secundaria/Intermedia: Horizon Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 19 de septiembre de 2026 2:14 am

Activo en el mercado desde: 18 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de septiembre de 2026 2:14 am

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de septiembre de 2026 2:16 am

Última modificación registrada: 19 de septiembre de 2026 10:51 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí

Cortesía de: P & A GROUP

Atribución: 407-625-8621

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: ANGLER

Número de Calle: 1508

Ciudad: KISSIMMEE

Estado: Florida

Código Postal: 34746

Condado: Osceola

Latitud: N28° 15' 53.4''

Longitud: W82° 35' 4''

Ver Propiedad en inglés MLS# O6435641

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $67,677

Valor Promedio de Vivienda $328,500

Renta Promedio $1,793/mes

Edad Promedio 37 años

Población 57,181

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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