Casa en venta en 13439 Mcmillan Dr, Orlando con MLS-O6436390

📍 13439 Mcmillan Dr, Orlando, FL 32827

$935,000.00
4 Dorm.
4 Baños
3,852 Sqft / 357.86 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3,852 pies cuadrados de espacio habitable
  • Cuatro dormitorios y tres baños completos
  • Vista tranquila a un estanque en Laureate Park
  • Amplio loft y sala de medios en el segundo piso

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentación virtual. Situada frente a una vista tranquila de estanque en Laureate Park, esta residencia de Dream Finders 2024 ofrece 3,852 pies cuadrados de espacio habitable cuidadosamente compuesto, cuatro dormitorios, tres baños completos, un medio baño y un plano que equilibra la presencia arquitectónica con la función cotidiana. Los techos altos y la disposición abierta crean una sensación inmediata de volumen, mientras que las extensas áreas de estar y comedor se extienden hacia el patio cubierto y el agua más allá. La cocina ancla el nivel principal con gabinetes de madera maciza, encimeras de piedra, una generosa isla central, hornos dobles, un horno y placa de cocción empotrados, campana extractora y una despensa. Un refrigerador de vinos, un refrigerador de barra, una máquina de hielo independiente y una barra seca dedicada añaden una capa pulida para entretener sin interrumpir las líneas limpias y contemporáneas de la cocina. El piso de vinilo de lujo forma parte de la paleta de acabados refinada de la casa, mientras que las persianas, las ventanas de bajo emisivo y las ventanas tintadas mejoran la comodidad y la privacidad. Ubicada de forma privada en el primer piso, la suite principal incluye un dormitorio espacioso, un vestidor sustancial y un baño amplio. Una oficina dedicada ofrece un entorno compuesto para trabajo o estudio, mientras que el vestíbulo y el primer de dos lavaderos interiores aportan una organización reflexiva a la rutina diaria. En la planta superior, un loft de aproximadamente 20 por 23 pies crea una segunda área central de estar, complementado por una sala de medios dedicada de aproximadamente 21 por 14 pies. Tres dormitorios secundarios ofrecen proporciones generosas, incluido uno con baño en suite, mientras que un baño completo adicional sirve a las habitaciones restantes. El lavadero del segundo piso añade un nivel poco común de conveniencia entre los dormitorios y el loft. El patio trasero cubierto enmarca la vista del estanque y extiende los espacios de estar al aire libre para cenar, conversar o disfrutar de noches tranquilas junto al agua.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $935,000.00
Precio original en que se listó: $935,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $242.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6436390

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 3,852 Sqft / 357.86 m²
Área Construida: 4,707 Sqft / 437.29 m²
Área del lote: 7,904 Sqft / 734.31 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Nivel, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Descalcificador de agua, Extractor de aire, Cocina, Campana de cocina extractora de humo, Calentador de agua sin tanque, Refrigerador de vinos, Sistema de filtración de agua, Frigorífico de bar
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida, Bar donde preparar tragos (sin fregadero), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Patio, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero
Ventanas: Persianas, Ventanas tintadas, Cortinas/persianas, Ventanas de Baja Emisividad
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Cerca: Cercado
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Equipo de riego
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Madera, Baldosa cerámica, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,843.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13439 Mcmillan Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $202.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,424.00
Cuotas totales mensuales: $202.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2441

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Senderos/Camino(s), Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: LAUREATE PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Buzón comunitario
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: First Service Residential
Teléfono de la asociación: (407) 644-0010

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA, Otro
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUREATE PARK PARCEL N-3 PHASE 2 107/135LOT 186
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 31-24-31-4846-01-860
Zonificación: PD/AN
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Luminary Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 31 de agosto de 2026 4:12 pm
Activo en el mercado desde: 31 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de agosto de 2026 4:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de agosto de 2026 4:14 pm
Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 10:48 am

Información Adicional

Cortesía de: REAL BROKER, LLC
Atribución: 855-450-0442
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: MCMILLAN
Número de Calle: 13439
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 21' 9.8''
Longitud: W82° 44' 54.5''