Casa en venta en 2207 Kindel Ave, Winter Park con MLS-O6436815

📍 2207 Kindel Ave, Winter Park, FL 32789

$1,600,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,733 Sqft / 253.90 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2,733 pies cuadrados de espacio habitable
  • 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Cocina gourmet con electrodomésticos de alta gama
  • Acceso privado a un muelle cubierto en Lake Bell

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

BIENVENIDO AL LUJO FRONTEADO AL AGUA EN LAKE BELL. Esta excepcional residencia personalizada reúne artesanía refinada, diseño sofisticado y un extraordinario entorno frente al agua en el corazón de Winter Park. Construida en 2025 por Accent Homes & Development, esta casa bellamente equipada ofrece 2,733 pies cuadrados de espacio habitable, con 3 dormitorios y 2.5 baños. Desde el momento en que entras, las ventanas amplias te atraen hacia el agua, llenando la casa con luz natural y creando una conexión sin fisuras entre los elegantes interiores y el lago más allá. Los pisos de madera cálida fluyen a lo largo de las áreas principales de estar, mientras una dramática chimenea eléctrica de suelo a techo con ranuras sirve como un impresionante centro arquitectónico, separando bellamente la sala de estar del comedor formal. En el corazón de la casa se encuentra una espectacular cocina gourmet diseñada tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento sin esfuerzo. Con vista al lago, cuenta con gabinetes personalizados, una isla de gran tamaño y una excepcional suite de electrodomésticos premium, incluyendo un refrigerador SUB-ZERO Classic de 48 pulgadas con puerta francesa, una placa de inducción WOLF, un horno de pared WOLF y un microondas, una campana de acero inoxidable bajo el gabinete ELICA y un refrigerador de vino bajo la encimera BRISAS con puerta francesa. Cada detalle refleja una mezcla reflexiva de lujo, funcionalidad y estilo atemporal. En la planta superior, la suite principal serena captura hermosas vistas al lago y ofrece un amplio vestidor. Dos dormitorios adicionales comparten un baño Jack-and-Jill bellamente equipado, con ambos dormitorios abriendo a un balcón privado con vista a los tranquilos alrededores. El verdadero centro de esta propiedad es su extraordinario estilo de vida frente al agua. Sal afuera a tu propio muelle cubierto privado en Lake Bell y disfruta del acceso directo a un hermoso lago de esquí de 36 acres alimentado por manantial. Lake Bell ofrece un entorno excepcional para navegación, esquí acuático, jet ski, paddleboarding, kayak, pesca y natación. Ya sea que te dirijas al agua o simplemente te relajes junto al muelle al atardecer, cada día se siente como una escapada. Con no hay vecinos directamente al otro lado del lago, la propiedad disfruta de un sentido poco común de privacidad, tranquilidad y amplias vistas al agua. Idealmente ubicada a solo 2 millas de la I-4, esta residencia ofrece lo mejor de Winter Park a tu puerta. Disfruta de las boutiques, restaurantes aclamados y el encanto atemporal de Park Avenue, junto con Winter Park Village, Rollins College, el Mercado de Agricultores de Winter Park, el Jardín Botánico Mead, el Jardín de Azaleas Kraft, la Cadena de Lagos de Winter Park, museos, galerías y barrios históricos, todo a solo minutos. Una oportunidad rara de poseer una residencia frente al agua de construcción reciente, personalizada, con un muelle cubierto privado en uno de los hermosos lagos alimentados por manantial de Winter Park. Sofisticada, serena y diseñada para la forma en que quieres vivir: esto es la vida frente al agua en su máxima expresión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,600,000.00
Precio original en que se listó: $1,600,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $585.44

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6436815

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,733 Sqft / 253.90 m²
Área Construida: 3,838 Sqft / 356.56 m²
Área del lote: 61,646 Sqft / 5727.10 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Calle sin salida
Tamaño del lote en Acres: 1.42

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina, Horno de convección, Refrigerador de vinos
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Mostradores de piedra, Mostradores de superficie sólida, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Balcón
Ventanas: Cortinas/persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Nivel superior, Conexión de Secadora Eléctrica
Chimenea:
Chimenea: Sala de estar, Eléctrico, Otro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Lago
Extras de agua:
Agua Detalles adicionales: Lanchas – No Permitidas
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Metal
Modelo del constructor: custom
Nombre del constructor: Accent Homes and Development
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X500*
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,975.21
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2207 Kindel Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
Nombre de la Subdivisión: ALBERT LEE RIDGE ANNEX (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ALBERT LEE RIDGE ANNEX W/1 LOT 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 02-22-29-0062-00-030
Zonificación: R-1A
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Treasure Island
Preparatoria/Bachillerato: Edgewater High
Escuela Secundaria/Intermedia: College Park Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 27 de agosto de 2026 11:14 am
Activo en el mercado desde: 27 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de agosto de 2026 11:14 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de agosto de 2026 11:14 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de agosto de 2026 8:11 pm
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 10:48 am

Información Adicional

Cortesía de: THE SIMON SIMAAN GROUP
Atribución: 407-558-1396
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: KINDEL
Número de Calle: 2207
Ciudad: WINTER PARK
Estado: Florida
Código Postal: 32789
Condado: Orange
Latitud: N28° 36' 32''
Longitud: W82° 37' 19.5''