Casa en venta en 1111 N Bumby Ave, Orlando con MLS-O6437862
1111 N Bumby Ave, Orlando, FL 32803
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno de media acre con 90 pies de frente en Audubon Park
- Residencia de 3,450 pies cuadrados con 5 dormitorios y garaje para 2 autos
- Posibilidad de personalizar acabados y opciones de construcción
- Acceso circular y vista al tranquilo Lake Druid
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Preconstrucción. Se construirá. Bienvenido a 1111 N Bumby Avenue, una rara oportunidad para construir una casa totalmente nueva en una de las propiedades más únicas de Audubon Park. Situado en aproximadamente media acre con una impresionante fachada de 90 pies, este terreno de gran tamaño ofrece el espacio, la privacidad y el entorno que cada vez son más difíciles de encontrar en el corazón de Orlando. OLO Builders presenta el Ravenstone, una residencia de 3,450 pies cuadrados cuidadosamente diseñada que ofrece 5 dormitorios, 2.5 baños, una oficina dedicada, un loft espacioso y un garaje para 2 autos de gran tamaño. El nivel principal de concepto abierto está diseñado alrededor de una cocina generosa, un comedor y una sala de estar, mientras que el suite del propietario en el primer piso brinda privacidad y conveniencia. En la planta superior, cuatro dormitorios adicionales rodean un loft expansivo, creando un espacio flexible para la familia, invitados, trabajo o juego. Los compradores también tendrán la oportunidad de personalizar acabados seleccionados y explorar las opciones de personalización disponibles con el constructor. Lo que realmente distingue esta propiedad es el terreno en sí. El lote excepcionalmente profundo le brinda flexibilidad en la posición de la casa, incluida la posibilidad de colocar la residencia más atrás de la carretera para mayor privacidad y un acceso más dramático. La amplia fachada también permite un acceso circular, creando una experiencia de llegada elevada rara vez encontrada en esta zona de Orlando. La propiedad se ubica junto al hermoso y tranquilo Lake Druid, creando un entorno donde los fines de semana pueden significar kayak en el agua, pesca desde su futuro muelle o simplemente disfrutar de las vistas desde casa. Es una combinación única de espacio, naturaleza y conveniencia urbana. Ubicada en el muy deseado Audubon Park, la casa está zonificada para la Audubon Park School K-8 y la Winter Park High School, dos de las escuelas públicas más buscadas de la zona. El vecindario también es conocido por su escena gastronómica y de estilo de vida, con el Audubon Park Garden District y el East End Market a solo minutos. Disfrute de algunos de los restaurantes, cafeterías, panaderías, cervecerías y negocios locales más aclamados de Orlando, con opciones gastronómicas y de entretenimiento adicionales cerca en Mills 50, Baldwin Park, Winter Park y el centro de Orlando. Desde escuelas muy valoradas y restaurantes celebrados hasta calles arboladas, parques de barrio y un verdadero sentido de comunidad, Audubon Park sigue siendo uno de los lugares más deseables de Orlando para llamar hogar. Esto es más que una oportunidad para construir una casa nueva. Es una oportunidad para crear algo verdaderamente especial en un terreno único en uno de los barrios más queridos de Orlando. La casa será construida. Los renders, planos, dimensiones, características, acabados y especificaciones son solo ilustrativos y pueden estar sujetos a cambios. El comprador debe verificar toda la información, las opciones disponibles, los permisos, la zonificación escolar y la viabilidad de la zona costera o el muelle con las partes correspondientes.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1111 N Bumby Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
