Casa en venta en 10037 Portofino Dr, Orlando con MLS-O6439038

📍 10037 Portofino Dr, Orlando, FL 32832

$454,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,682 Sqft / 156.26 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia con portón en la comunidad LaVina de Lake Nona
  • Cocina moderna y renovada con acabados contemporáneos
  • Suite principal con baño doble, bañera tipo jardín y vestidores
  • Amplio patio trasero privado y cercado con terraza para entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a 10037 Portofino Drive, una casa de 3 dormitorios + oficina privada, 2 baños, bellamente actualizada, ubicada en la comunidad con portón LaVina de Lake Nona. Diseñada tanto para la comodidad diaria como para el entretenimiento, la casa presenta un plano de concepto abierto, luminoso y acogedor donde la cocina, comedor y sala fluyen sin interrupciones, creando una atmósfera espaciosa y acogedora. La cocina actualizada sirve como el corazón de la casa y cuenta con acabados modernos, armarios personalizados y electrodomésticos más nuevos, mientras que la suite principal de gran tamaño ofrece un retiro privado con un baño principal amplio que incluye dos lavabos, una bañera tipo jardín, una gran ducha con mampara y generosos vestidores. Dos dormitorios adicionales y una oficina privada dedicada ofrecen flexibilidad para invitados, familia o trabajo desde casa. La propiedad ha sido extensamente mejorada y mantenida con cuidado, con actualizaciones importantes que incluyen una cocina renovada, electrodomésticos más nuevos, techo nuevo (2024) y calentador de agua, baño secundario renovado, pintura interior y exterior fresca, cercado de vinilo y una zona de terraza al aire libre recién añadida. Salga al patio trasero privado y cercado y disfrute de la amplia terraza, un entorno ideal para cenas al aire libre, entretenimiento o simplemente relajarse al final del día. Ubicada dentro de una comunidad con portón y con una cuota de asociación baja, esta casa lista para mudarse ofrece una combinación excepcional de privacidad, funcionalidad, conveniencia y está zonificada para la escuela Northlake Park Community School. Idealmente situada cerca del Lake Nona Country Club, Medical City, Aeropuerto Internacional de Orlando, autopistas principales, centros comerciales, restaurantes, recreación y todo lo que ofrece el área de Lake Nona, 10037 Portofino Drive es una oportunidad sobresaliente para disfrutar de una de las ubicaciones más deseables de Orlando. ¡Llame hoy para un tour privado!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $454,900.00
Precio Solicitado Anterior: $464,900.00
Precio original en que se listó: $464,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $270.45

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6439038

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,682 Sqft / 156.26 m²
Área Construida: 2,118 Sqft / 196.77 m²
Área del lote: 5,497 Sqft / 510.69 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Techo abovedado(s), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica, Madera dura
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,275.26
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10037 Portofino Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $598.79
Frecuencia del Pago a la Asociación: Semestralmente
Cuotas totales anuales: $1,197.58
Cuotas totales mensuales: $99.8

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: NONACREST (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Piscina, Parque Infantil, Urbanización cerrada - Sin guardia
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: La Vina 49

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LA VINA 49/135 LOT 186
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-24-31-4104-01-860
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Northlake Park Community

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 3 de septiembre de 2026 5:21 pm
Activo en el mercado desde: 3 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de septiembre de 2026 5:24 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 5:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 5:23 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 7:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: ENGEL & VOLKERS NEW SMYRNA
Atribución: 386-213-6899
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: PORTOFINO
Número de Calle: 10037
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32832
Condado: Orange
Latitud: N28° 25' 15.3''
Longitud: W82° 45' 15.5''