Casa en venta en 196 Aurelia Ct, Kissimmee con MLS-O6439488

📍 196 Aurelia Ct, Kissimmee, FL 34758

$339,900.00
4 Dorm.
3 Baños
2,308 Sqft / 214.42 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y 3 baños completos
  • Cocina abierta con barra desayunador y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Amplio patio cubierto y garaje para dos autos
  • Espacios de estar y comedor versátiles

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a 196 Aurelia Ct, Kissimmee, FL 34758, una espaciosa casa de 4 dormitorios y 3 baños que ofrece un diseño flexible con mucho espacio para la vida cotidiana y el entretenimiento. El atractivo exterior de estuco, el garaje para dos autos, la entrada cubierta y los detalles arquitectónicos arqueados crean una primera impresión acogedora. En el interior, la casa se siente luminosa y abierta con acabados neutros, pisos de losa en toda la propiedad en las áreas principales de estar, techos abovedados, aberturas arqueadas y abundante luz natural. Múltiples espacios de estar y comedor brindan flexibilidad para una sala de comedor formal, oficina en casa, zona de estar o espacio adicional de reunión. La cocina está ubicada en el corazón de la casa y cuenta con abundante mobiliario de madera, generoso espacio de encimera, electrodomésticos de acero inoxidable, barra de desayuno, fregadero de doble lavabo y área de comedor informal adyacente. El diseño abierto mantiene la cocina conectada a los espacios circundantes de estar, lo que facilita el entretenimiento o mantenerse conectado durante las rutinas diarias. Los dormitorios amplios ofrecen alojamientos cómodos, mientras que los tres baños completos añaden conveniencia para la familia y los invitados. Puertas corredizas de vidrio extienden el espacio de estar al exterior hacia un patio cubierto, ofreciendo un lugar sombreado para relajarse y disfrutar del clima de Florida. Con cuatro dormitorios, tres baños completos, múltiples áreas de estar, una cocina abierta, espacio exterior cubierto y un garaje para dos autos, esta casa ofrece el espacio y la versatilidad que los compradores buscan. Convenientemente ubicada en Kissimmee con acceso a tiendas, restaurantes, escuelas, carreteras principales y atracciones de Florida Central.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $339,900.00
Precio original en que se listó: $339,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $147.27

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6439488

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 2,308 Sqft / 214.42 m²
Área Construida: 3,049 Sqft / 283.26 m²
Área del lote: 7,710 Sqft / 716.28 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Termostato, Mostradores de superficie sólida
Exterior: Iluminación, Acera
Patio y Porche: Patio, Porche trasero
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2003
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,153.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 196 Aurelia Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $80.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $960.00
Cuotas totales mensuales: $80.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: POINCIANA VILLAGE 1 NBHD 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Piscina, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: First Service Residential
Teléfono de la asociación: 863-427-0900

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA V 1 NBD 2 PB 3 PG 28 BLK 1539 LOT 33 2/27/28
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-26-28-6118-1539-0330
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Miami
Preparatoria/Bachillerato: Liberty High
Escuela Secundaria/Intermedia: Discovery Intermediate

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 10 de septiembre de 2026 6:16 pm
Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 6:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de septiembre de 2026 8:04 pm
Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 10:49 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP REALTY LLC
Atribución: 407-641-2808
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: AURELIA
Número de Calle: 196
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34758
Condado: Osceola
Latitud: N28° 9' 36.8''
Longitud: W82° 31' 5.9''