Casa adosada (townhouse) en venta en 12417 Cruxbury Dr, Windermere con MLS-O6439656

📍 12417 Cruxbury Dr, Windermere, FL 34786

$349,900.00
2 Dorm.
3 Baños
1,311 Sqft / 121.80 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada de 2 dormitorios y 2.5 baños con garaje para 2 autos
  • Plano flexible con pisos de losa en toda la propiedad
  • Patio privado con césped, adoquines y área de patio de concreto
  • Ubicación conveniente cerca del Magic Kingdom y los parques de Walt Disney World

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a la tranquila comunidad de casas adosadas de The Lakes of Windermere, convenientemente ubicada justo detrás del Magic Kingdom de Walt Disney World. Disfruta de un hermoso espacio verde al frente y de un tranquilo área de conservación en la parte trasera. La HOA asequible brinda tranquilidad adicional cubriendo el mantenimiento exterior y del techo, el paisajismo y el acceso a la deslumbrante piscina comunitaria. Esta casa adosada de 2 dormitorios y 2.5 baños con garaje para 2 autos ofrece un plano flexible lleno de espacios de vida acogedores. Un vestíbulo de entrada con pisos de losa te da la bienvenida al primer piso. Los moldes de corona en toda la propiedad añaden un toque final elegante al interior acogedor de la casa. La cocina abierta cuenta con encimeras de granito, repisa de azulejos de metro blanco, fregadero de montaje inferior con una hermosa vista, gabinetes de madera de 42" con textura de grano, despensa de armario y electrodomésticos de acero inoxidable. El rincón de desayuno adyacente ofrece mucho espacio para comidas informales. Justo al lado de la cocina se encuentra una sala de comedor separada con hermosos pisos de madera que fácilmente podrían servir como oficina en casa, sala de estar o espacio flexible. Los pisos de madera continúan en la luminosa y cómoda sala de estar con vista al patio privado. Sal afuera a tu patio cercado, completo con césped, adoquines y un área de patio de concreto lista para acomodar tus necesidades de vida al aire libre. El patio también proporciona acceso conveniente al garaje independiente para 2 autos. En el piso superior los hermosos pisos de madera continúan. La amplia suite principal es un verdadero refugio. Una puerta de granero moderna abre a la bañera con baño en suite que cuenta con dos fregaderos de montaje inferior, un vestidor, un armario de ropa de cama y una combinación de bañera de inmersión y ducha de gran tamaño. El segundo dormitorio también ofrece un vestidor y su propio baño en suite privado, ideal para invitados, familia o un arreglo de compañero de cuarto. Un área de lavandería en el piso superior añade comodidad diaria. Disfruta de fácil acceso al frente al camino para bicicletas/caminatas que conduce a más de 1 milla al Lakeside Village Center, hogar de Publix, Starbucks, cafés, bancos, áreas de recreación y otras comodidades cotidianas. The Lakes of Windermere es muy buscado por su ubicación deseable, acceso conveniente a escuelas de alta calificación, compras, comidas y todos los parques de Walt Disney World. Y con el Magic Kingdom cercano, incluso puedes disfrutar de la magia de los fuegos artificiales nocturnos justo desde tu puerta principal. Con su plano flexible, espacio al aire libre privado, entorno de conservación, garaje para 2 autos y ubicación excepcional, esta casa adosada tiene mucho que ofrecer. Ahora es tu oportunidad de poseer una hermosa casa en una de las comunidades más convenientes de Windermere.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,900.00
Precio Solicitado Anterior: $359,000.00
Precio original en que se listó: $360,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $266.9

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6439656

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,311 Sqft / 121.80 m²
Área Construida: 1,818 Sqft / 168.90 m²
Área del lote: 2,639 Sqft / 245.17 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Moldura de corona
Exterior: Acera, Parque Infantil
Lavandería: Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Parque Infantil

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,398.71
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12417 Cruxbury Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,400.00
Cuotas totales mensuales: $200.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de Edificio: 12417
Nombre de la Subdivisión: LAKES/WINDERMERE-LK REAMS TWHM (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Piscina
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Kimberly Matta
Teléfono de la asociación: 352-366-0234

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKES OF WINDERMERE-LAKE REAMS TOWNHOMESPHASE 2 61/66 LOT 274
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 01-24-27-5320-02-740
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Virginia A. Boone / Highland Oaks
Preparatoria/Bachillerato: Windermere High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Horizon West Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 6 de septiembre de 2026 2:40 am
Activo en el mercado desde: 5 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de noviembre de 2026 1:53 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de septiembre de 2026 2:40 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de septiembre de 2026 2:42 am
Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 5:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: CHARLES RUTENBERG REALTY ORLANDO
Atribución: 407-622-2122
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: CRUXBURY
Número de Calle: 12417
Ciudad: WINDERMERE
Estado: Florida
Código Postal: 34786
Condado: Orange
Latitud: N28° 25' 50.6''
Longitud: W82° 25' 57.2''