Casa en venta en 3318 Florene Dr, Orlando con MLS-O6439708
3318 Florene Dr, Orlando, FL 32806
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 dormitorios y 2 baños en 1,736 pies cuadrados
- Nuevo techo instalado en octubre de 2026
- Amplio patio trasero totalmente cercado con cobertizos y puerta de acceso
- Sin HOA, libertad total para disfrutar la propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bajo contrato, aceptando ofertas de respaldo. NUEVO TECHO INSTALADO EN OCTUBRE DE 2026. Bienvenido a 3318 Florene Drive, una encantadora casa en Florida idealmente situada en una de las ubicaciones más buscadas de Orlando. Con 3 dormitorios, 2 baños y 1,736 pies cuadrados de espacio habitable, esta residencia bellamente mantenida combina un carácter atemporal, actualizaciones cuidadosas y un estilo de vida interior-exterior invitador. Desde el momento en que llegas, el atractivo exterior acogedor de la casa establece el tono para lo que te espera dentro. Pasa por la puerta principal para descubrir hermosos pisos de madera real que aportan calidez y carácter a las amplias áreas de estar. La gran chimenea de leña crea un punto focal natural y ofrece el escenario perfecto para noches acogedoras, reuniones relajadas y crear recuerdos con familia y amigos. Las mejoras recientes incluyen una re-pipe completa en 2022 y pintura interior y exterior nueva en 2023, proporcionando tranquilidad mientras se mantiene el atractivo clásico de la casa. Sal afuera y descubre el verdadero punto destacado de la propiedad: un gran patio trasero completamente cercado que ofrece privacidad excepcional, versatilidad y posibilidades infinitas. El patio trasero cuenta con dos cobertizos, incluido uno totalmente aislado y equipado con electricidad y aire acondicionado, creando el espacio perfecto para una oficina en casa, un estudio creativo o un espacio de trabajo privado. Una puerta de acceso adicional proporciona un espacio conveniente para almacenar un barco o una casa rodante, añadiendo aún más flexibilidad a este ya impresionante espacio al aire libre. Ya sea que imagines entretenimiento al aire libre, un área de juegos, espacio para mascotas, jardinería o simplemente un lugar tranquilo para relajarte, este amplio patio trasero está listo para acomodar tu estilo de vida. Lo mejor de todo es que SIN HOA, lo que te brinda la libertad de disfrutar tu propiedad a tu manera. La ubicación es realmente una característica destacada. El Centro Recreativo Fort Gatlin está a poca distancia a pie, ofreciendo acceso conveniente a amenidades recreativas que incluyen una piscina, canchas de tenis, parque infantil y más. Las familias también apreciarán la proximidad a Pershing K-8 y Boone High School. Todo el encanto, espacio y libertad que has estado buscando, ¡con SIN HOA! Bienvenido a casa a 3318 Florene Drive.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3318 Florene Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
