Casa en venta en 3318 Florene Dr, Orlando con MLS-O6439708
3318 Florene Dr, Orlando, FL 32806
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 habitaciones y 2 baños en una casa de 1,736 pies cuadrados
- Suelos de madera real que aportan calidez y carácter
- Chimenea de leña que sirve como punto focal natural
- Amplio patio trasero totalmente cercado con dos cobertizos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a 3318 Florene Drive, una encantadora casa de Florida idealmente situada en una de las ubicaciones más buscadas de Orlando. Ofrece 3 habitaciones, 2 baños y 1,736 pies cuadrados de espacio habitable, esta residencia bien mantenida combina carácter atemporal, actualizaciones pensadas y un estilo de vida interior-exterior invitador. Desde el momento en que llegas, el atractivo exterior acogedor de la casa establece el tono para lo que espera dentro. Pasa por la puerta principal para descubrir hermosos suelos de madera real que aportan calidez y carácter a las amplias áreas de estar. La gran chimenea de leña crea un punto focal natural y ofrece el escenario perfecto para noches acogedoras, reuniones relajadas y crear recuerdos con familia y amigos. Las mejoras recientes incluyen una repipa completa en 2022 y pintura interior y exterior nueva en 2023, proporcionando tranquilidad mientras se mantiene el atractivo clásico de la casa. Sal afuera y descubre el verdadero punto culminante de la propiedad: un gran patio trasero totalmente cercado que ofrece privacidad excepcional, versatilidad y posibilidades infinitas. El patio trasero cuenta con dos cobertizos, incluido uno que está totalmente aislado y equipado con electricidad y aire acondicionado, creando el espacio perfecto para una oficina en casa, un estudio creativo o un espacio de trabajo privado. Un acceso adicional con portón proporciona un espacio conveniente para almacenar un barco o una casa rodante, añadiendo aún más flexibilidad a este espacio exterior ya impresionante. Ya sea que imagines entretenimiento al aire libre, un área de juegos, espacio para mascotas, jardinería o simplemente un lugar tranquilo para relajarte, este amplio patio trasero está listo para acomodar tu estilo de vida. Lo mejor de todo es que NO hay HOA, lo que te brinda la libertad de disfrutar tu propiedad a tu manera. La ubicación es realmente una característica destacada. El Centro de Recreación Fort Gatlin está a poca distancia a pie, ofreciendo acceso conveniente a instalaciones recreativas que incluyen una piscina, canchas de tenis, parque infantil y más. Las familias también apreciarán la proximidad a Pershing K-8 y Boone High School. Todo el encanto, espacio y libertad que has estado buscando, ¡con NO HOA! Bienvenido a casa a 3318 Florene Drive.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3318 Florene Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
