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Casa en venta en 1503 Adriatic Dr, Ocoee con MLS-O6439846

📍 1503 Adriatic Dr, Ocoee, FL 34761

$435,000.00

4 Dorm.

2 Baños

2,378 Sqft / 220.92 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa espaciosa con 4 habitaciones y 2 baños
Cocina con comedor con vista al patio trasero cercado
Aire acondicionado nuevo (2026) y techo nuevo (2018)
Redobado completo en 2024 y inspección de 4 puntos en 2023

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa espaciosa con 4 habitaciones y 2 baños y un área de estudio/oficina adicional. La cocina con comedor ofrece una vista del patio trasero cercado con paisajismo maduro mientras tomas tu café matutino. Conveniente a todas las áreas de Central Florida. El aire acondicionado es nuevo (2026), la cerca es nueva (2026), el techo es nuevo (2018), la casa fue redobada (re-pipe) en 2024, nuevo calentador de agua y cocina renovada (2017) y inspección de 4 puntos en 2023.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $435,000.00

Precio original en que se listó: $435,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $182.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Estado anterior: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: O6439846

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 2,378 Sqft / 220.92 m²

Área Construida: 3,061 Sqft / 284.38 m²

Área del lote: 9,533 Sqft / 885.64 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Pavimentado

Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Cocina

Interior: Ventilador(s) de Techo, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal

Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera

Ventanas: Persianas, Cortinas

Lavandería: Dentro

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Tablero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1994

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Detalles de los cimientos: Perímetro de concreto

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,866.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1503 Adriatic Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $555.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Cuotas totales anuales: $555.00

Cuotas totales mensuales: $46.25

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Nombre de la Subdivisión: LAKE OLYMPIA CLUB (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos

Comunidad para Personas Mayores: No

Se requiren años de ser propietario antes de permitir alquilar: Sí

Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0

Administración de la asociación: Brandy Cunningham

Teléfono de la asociación: 4076561081

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Tipo de ocupante: Desocupada

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE OLYMPIA CLUB 25/81 LOT 24

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 16-22-28-4719-00-240

Zonificación: R-1AA

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 8 de septiembre de 2026 9:07 pm

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 7 de septiembre de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 13 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de septiembre de 2026 8:55 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 10:11 pm

Última modificación registrada: 13 de septiembre de 2026 8:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXIT REAL ESTATE RESULTS

Atribución: 352-933-0018

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: ADRIATIC

Número de Calle: 1503

Ciudad: OCOEE

Estado: Florida

Código Postal: 34761

Condado: Orange

Latitud: N28° 34' 4.2''

Longitud: W82° 28' 51.7''

Ver Propiedad en inglés MLS# O6439846

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $90,406

Valor Promedio de Vivienda $363,100

Renta Promedio $1,806/mes

Edad Promedio 35 años

Población 46,313

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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