Casa en venta en 1512 Nature Trl, Kissimmee con MLS-O6439910

📍 1512 Nature Trl, Kissimmee, FL 34746

$385,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,036 Sqft / 189.15 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Techo nuevo instalado en 2026
  • Paredes recién pintadas
  • Amplio vestidor en la suite principal
  • Terraza trasera cubierta sin vecinos traseros

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta hermosa casa de 4 dormitorios y 2.5 baños ubicada en la codiciada comunidad de Shingle Creek Reserve en The Oaks. Con un techo nuevo instalado en 2026 y pintura interior fresca, esta casa lista para mudarse ofrece una atmósfera cómoda e invitadora desde el momento en que entras. El primer piso ofrece mucho espacio para la vida cotidiana y el entretenimiento, con una sala familiar espaciosa, área de comedor, cocina, medio baño y una sala de utilidades interior de gran tamaño. Sal a la terraza trasera cubierta y disfruta de un entorno al aire libre privado sin vecinos traseros, perfecto para relajarte o entretener a familiares y amigos. En el segundo piso, la suite principal espaciosa cuenta con un vestidor grande y un baño privado con ducha. Tres dormitorios adicionales y otro baño completo completan el segundo piso, ofreciendo un diseño funcional y cómodo. Shingle Creek Reserve en The Oaks ofrece una variedad de oportunidades recreativas, incluyendo golf, navegación, pesca, kayak, senderismo y ciclismo. Los residentes también disfrutan de un acceso conveniente al elevador de barcos comunitario que conduce a Shingle Creek y Lake Toho, mientras que restaurantes, tiendas, entretenimiento y comodidades cotidianas están a solo minutos. Con su techo nuevo de 2026, pintura interior fresca, pisos mejorados, diseño espacioso, terraza trasera cubierta y sin vecinos traseros, esta casa ofrece una excelente combinación de comodidad, privacidad y estilo de vida en Florida. ¡Programa tu visita hoy!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $385,000.00
Precio original en que se listó: $385,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $189.1

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6439910

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,036 Sqft / 189.15 m²
Área Construida: 2,749 Sqft / 255.39 m²
Área del lote: 4,356 Sqft / 404.69 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo
Exterior: Iluminación, Acera
Ventanas: Marcos de aluminio
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2012
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Vinilo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,857.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1512 Nature Trl, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $128.38
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $274.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Anualmente
Cuotas totales anuales: $402.38
Cuotas totales mensuales: $33.53

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: SHINGLE CREEK RESERVE AT THE OAKS PH 7 REP 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Shingle Creek Reserve
Segunda Administración de la Asociación: The Oaks Master Association

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHINGLE CREEK RESERVE AT THE OAKS PH VII REPLAT 2 PB 21 PG 188 LOT 489
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33-25-29-2158-0001-4890
Zonificación: RESI
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 11 de septiembre de 2026 2:59 pm
Activo en el mercado desde: 11 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de septiembre de 2026 2:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2026 3:01 pm
Última modificación registrada: 12 de septiembre de 2026 10:48 am

Información Adicional

Cortesía de: ALLIANCE REAL ESTATE GROUP
Atribución: agent@alliancerealestategroup.com
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: NATURE
Número de Calle: 1512
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 37.7''
Longitud: W82° 34' 59.1''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6439910 Ver Propiedad en inglés MLS# O6439910
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