Apartamento en venta en 1819 Common Way Rd #203, Orlando con MLS-O6440040
1819 Common Way Rd #203, Orlando, FL 32814
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de esquina de lujo con 1,429 pies cuadrados
- HVAC de 15 SEER instalado el 25/8/2026 con garantía transferible de 10 años
- Garaje de un coche de gran tamaño y acceso directo al apartamento
- Balcón privado con puertas francesas de 8 pies
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Nuevo HVAC de 15 SEER instalado el 25/8/2026 con garantía transferible de 10 años. Oportunidad excepcional de poseer un espacioso condominio de esquina de lujo de 1,429 pies cuadrados, 2 dormitorios, 2 baños en Baldwin Park, construido por Centerline Homes en 2010. Construcción sólida de concreto, techos de 10 pies, puertas de 8 pies y un garaje adjunto de gran tamaño para un coche distinguen esta residencia. El diseño de edificio de 2 pisos ofrece la ventaja de no tener ascensor y contribuye a cuotas mensuales de condominio más bajas. El deseado plano de piso SOHO presenta una entrada cubierta privada en la planta baja y un vestíbulo, con el garaje proporcionando acceso directo al apartamento. En la planta superior, la cocina, comedor y áreas de estar de concepto abierto crean una atmósfera luminosa, aireada y tipo loft. La cocina cuenta con gabinetes de madera, encimeras de granito, un bar para comer y electrodomésticos de acero inoxidable actualizados, con la mayoría reemplazados entre 2023 y 2026. La escalera ofrece amplio espacio en la pared para obras de arte o una característica arquitectónica personalizada. El diseño de dormitorios divididos proporciona excelente privacidad. La suite principal espaciosa incluye DOS VESTIDORES y un gran baño en suite con dos lavabos, bañera de jardín y ducha separada con recinto de vidrio sin costuras. La lavandería en el apartamento incluye una lavadora y secadora LG ThinQ de alta eficiencia actualizadas. Otros aspectos destacados incluyen acabados neutros, pisos de vinilo de lujo en toda la propiedad y un balcón privado cubierto accesible a través de impresionantes puertas francesas de 8 pies. La pintura exterior se completó en mayo de 2025. Idealmente ubicada entre el centro de la ciudad de Baldwin Park y Corrine Commons/Grace Hopper Hall, esta casa coloca el estilo de vida de Baldwin Park justo fuera de su puerta. Los residentes disfrutan de 3 piscinas estilo resort, 2 centros de fitness, senderos, parques, espacios verdes, áreas de juegos y actualmente incluye internet de fibra óptica de alta velocidad 1G proporcionado por Hotwire Communications. Ubicada convenientemente cerca de Rollins College, el centro de Winter Park/Park Ave, el distrito de jardines Audubon Park, Mills 50 y el centro de Orlando con hospitales cercanos que añaden conveniencia y tranquilidad. Zonificada para la codiciada Winter Park High School, Glenridge Middle School y Baldwin Park Elementary. Ya sea que esté buscando una residencia a tiempo completo, una segunda casa o un verdadero retiro de abrir y dejar, esta es una oportunidad excepcional para disfrutar de todo lo que Baldwin Park tiene para ofrecer.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1819 Common Way Rd #203, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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