Apartamento en venta en 136 S Bumby Ave #2, Orlando con MLS-O6441543
136 S Bumby Ave #2, Orlando, FL 32803
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Aproximadamente 800 pies cuadrados de espacio comercial/oficina en el primer piso.
- Aproximadamente 1,400 pies cuadrados de unidad residencial de dos pisos con balcones privados.
- Entrada privada y zonificación de uso mixto residencial + oficina.
- Terraza en la azotea amplia sobre el garaje con cobertura actualizada.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Atención inversores, propietarios de negocios y compradores que buscan una oportunidad versátil de vivir/trabajar! Condominio de uso mixto que ofrece la apariencia y sensación de una casa adosada, con aproximadamente 800 pies cuadrados de espacio comercial/oficina de primer piso y una unidad residencial de dos pisos de aproximadamente 1,400 pies cuadrados encima. Con entradas privadas separadas y zonificación de uso mixto para residencial + oficina, la propiedad ofrece flexibilidad para un propietario-usuario, inversor o oportunidad potencial de generación de ingresos, sujeto a los requisitos de zonificación y asociación aplicables. El espacio comercial a nivel de calle cuenta con frente directo a S Bumby Ave, excelente visibilidad, varias habitaciones para oficinas o espacios de trabajo y un baño medio accesible para discapacitados. La unidad residencial ocupa el segundo y tercer piso, con el segundo piso ofreciendo una zona abierta de sala, comedor y cocina, amplio armario, baño medio, lavandería, acceso al garaje y balcón privado. El tercer piso cuenta con dos suites de dormitorio espaciosas, cada una con su propio baño en suite totalmente actualizado y vestidor, proporcionando privacidad y flexibilidad para residentes, invitados o compañeros de cuarto. El espacio exterior adicional incluye un balcón en el tercer piso y una terraza en la azotea amplia sobre el garaje con cobertura actualizada, ideal para entretener, cenar, asar o relajarse. Ubicado en el área de Lawsona-Fern Creek/Milk District, la propiedad está convenientemente situada cerca del centro de Orlando, Thornton Park, Lake Eola, Dickson Azalea Park, restaurantes, cafeterías, tiendas y entretenimiento, con fácil acceso a la Ruta 408 y otras carreteras principales. Una oportunidad única para combinar espacio comercial, vida estilo casa adosada, vida al aire libre y potencial de ingresos en una sola propiedad. Esta casa viene con una TARIFA REDUCIDA a través del prestamista
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 136 S Bumby Ave #2, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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