Terreno en venta en 260 35Th Ave NW Ave NW, Naples con MLS-O6442642

LO DESTACADO:

• Oportunidad de terreno de dos lotes de primera calidad en Naples, Condado de Collier
• Aproximadamente 5 acres combinados en parcelas adyacentes ubicadas en 260 y 280 35th Ave NW
• Zona de inundación AH con riesgo de inundaciones superficiales del 1% anual
• Zonificación E (Residencial de Estancia) que permite viviendas unifamiliares independientes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de terreno de dos lotes de primera calidad en Naples, Condado de Collier, que ofrece aproximadamente 5 acres combinados en dos parcelas adyacentes ubicadas en 260 y 280 35th Ave NW. Ofrecidos juntos, estos lotes vecinos proporcionan una huella combinada más grande en una zona residencial en desarrollo de Naples, con acceso conveniente a la escuela secundaria Corkscrew, ALDI, reservas cercanas, tiendas y otras amenidades locales. Las dos parcelas, identificadas por PID 38557440004 y 38557460000, están ubicadas una al lado de la otra y se ofrecen juntas, creando una oportunidad para compradores que buscan terreno adicional y mayor flexibilidad que un solo lote puede ofrecer. La propiedad combinada se beneficia de su ubicación cerca de los principales corredores residenciales y amenidades circundantes, manteniendo al mismo tiempo el carácter natural del área. Ambas propiedades están ubicadas en la Zona de Inundación AH, una zona de alto riesgo con una probabilidad anual del 1% de inundaciones superficiales, típicamente asociadas con acumulaciones de agua de aproximadamente 1-3 pies. El desarrollo puede requerir elevar las estructuras por encima de la elevación base de inundación, obtener documentación de elevación, impermeabilizar o aplicar otras medidas de mitigación, y cumplir con las regulaciones locales de llanura de inundación aplicables. Estos requisitos pueden aumentar los costos de construcción y pueden afectar el diseño y el área utilizable de la propiedad. Ambas parcelas están zonificadas como E (Residencial de Estancia). La zonificación generalmente apoya usos residenciales de baja densidad, incluyendo viviendas unifamiliares independientes, sujetas a las regulaciones jurisdiccionales aplicables y requisitos del sitio. Los compradores deben verificar si las dos parcelas pueden desarrollarse de manera independiente o combinada para fines de desarrollo, así como la densidad permitida, los recuos, los usos permitidos y condicionales, la disponibilidad de servicios públicos, el acceso y todos los demás requisitos de zonificación y desarrollo aplicables con las autoridades correspondientes del Condado de Collier antes de la compra. La propiedad combinada se identifica por las direcciones de las parcelas 260 35th Ave NW y 280 35th Ave NW. Los compradores deben verificar de manera independiente los límites de las parcelas, la zonificación, el acceso legal, los servicios públicos, los requisitos de la zona de inundación, las delimitaciones de humedales, las restricciones ambientales, el potencial de desarrollo y todos los demás detalles de la propiedad antes de la compra. Las propiedades están disponibles para una visita guiada por el propio comprador. No se permite el subarrendamiento. Estos lotes no están disponibles para alquiler o arrendamiento.