Terreno en venta en 260 35Th Ave NW Ave NW, Naples con MLS-O6442642
260 35Th Ave NW Ave NW, Naples, FL 34120
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de terreno de dos lotes en zona húmeda con potencial de desarrollo residencial.
- Aproximadamente 5 acres combinados con 330 pies de frente y 630 pies de profundidad.
- Zonas E (Estate Residential) en Golden Gate Estates, cerca de escuelas, tiendas y vías principales.
- Requiere relleno y permiso que costará $36,000.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad está en zona húmeda, por lo que necesitará relleno / permiso que costará $36,000. Oportunidad de terreno de dos lotes en Naples, Condado de Collier, que ofrece aproximadamente 5 acres combinados en dos parcelas adyacentes ubicadas en 260 y 280 35th Ave NW. La propiedad combinada cuenta con aproximadamente 330 pies de frente y 630 pies de profundidad, proporcionando una huella más grande y flexibilidad para el desarrollo residencial futuro. Ambas parcelas están zonificadas como E (Estate Residential) y ofrecen un entorno tranquilo en el área Golden Gate Estates, convenientemente ubicadas cerca de escuelas, tiendas, restaurantes, reservas y vías principales. No hay estructuras existentes en la propiedad, lo que permite a los compradores la oportunidad de diseñar y desarrollar según sus planes y requisitos del condado. La propiedad está ubicada en la Zona de Inundación AH. Los compradores deben verificar todos los requisitos de la zona de inundación, regulaciones de zonificación, servicios públicos, acceso, humedales, condiciones ambientales y posibilidades de desarrollo con el Condado de Collier antes de la compra. Se ofrecen dos parcelas juntas. La propiedad está disponible para recorridos guiados por el propio comprador. No se permite el subarrendamiento. Los lotes no están disponibles para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 260 35Th Ave NW Ave NW, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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