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Apartamento en venta en 7545 Laureate Blvd #7201, Orlando con MLS-O6442744

📍 7545 Laureate Blvd #7201, Orlando, FL 32827

$360,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,445 Sqft / 134.24 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de segundo piso prácticamente nueva y lista para mudarse
Pisos de losa en toda la propiedad y alfombra en dormitorios
Suite principal con vestidores dobles y baño de lujo
Amenidades de The Gatherings: club, piscina, parque para perros con portón

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentada virtualmente. Construida en 2025, muy cuidada y mantenida con verdadero orgullo de propiedad, esta residencia de segundo piso es prácticamente nueva y lista para mudarse. El popular modelo Aspen con plano Flex de Beazer Homes combina un diseño considerado con comodidad cotidiana, con una garantía del constructor totalmente transferible. Persianas de huracán totalmente permitidas con garantía de cinco años añaden protección y tranquilidad, mientras que el patio privado con pantalla ofrece disfrute durante todo el año y ayuda a mantener fuera los mosquitos y otras plagas. El acceso seguro al vestíbulo brinda una capa adicional de privacidad y tranquilidad, mientras que un vestíbulo acogedor y el servicio de ascensor hacen que las llegadas diarias sean convenientes y apoyan un estilo de vida de “cerrar y dejar”. El plano de dos dormitorios y dos baños incluye una sala flexible separada, ideal para una oficina en casa, sala de lectura, espacio de hobbies o área adicional de descanso. Ventiladores de techo en todas las habitaciones y persianas Bali en los dormitorios proporcionan comodidad adicional en toda la casa

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $360,000.00

Precio original en que se listó: $360,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $249.13

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Número MLS: O6442744

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Habitaciones adicionales: Habitación multiusos

Medidas

Área Habitable: 1,445 Sqft / 134.24 m²

Área Construida: 1,445 Sqft / 134.24 m²

Área del lote: 1,445 Sqft / 134.24 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.01

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Extractor de aire, Cocina, Campana de cocina extractora de humo

Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Dormitorio dividido, Mostradores de superficie sólida, Techo(s) artesonado(s)

Exterior: Acera

Patio y Porche: Patio, Cubierto

Ventanas: Persianas, Ventanas de doble cristal, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Ventanas de Baja Emisividad

Lavandería: Dentro

Eficiencia energética ecológica: Ventanas, insulación

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Ascensor del edificio: Sí

Construcción

Año de Construcción: 2025

Techo: Tejas asfálticas

Modelo del constructor: Aspen with Study

Nombre del constructor: Beazer Homes

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 4

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,139.06

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7545 Laureate Blvd #7201, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Pago de la Asociación de Propietarios: $830.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Cuotas totales anuales: $9,960.00

Cuotas totales mensuales: $830.00

Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 711

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Características del Estacionamiento: Asignado, Escriturado, Planta baja

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Fibra óptica

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años

🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensores/Elevadores, Casa Club, Gimnasio, Pista(s) de Pickleball, Llave Requerida para Lobby, Televisión por Cable

Nombre de Edificio: 7545

Nombre de la Subdivisión: GATHERINGS OF LAKE NONA 7 (Ver qué propiedades están disponibles)

Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Parque para perros, Buzón comunitario

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: THE GATHERINGS

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí

Administración de la asociación: Beezer Homes Gatherings of Lake Nona

Teléfono de la asociación: Artemis /407-705

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA, Préstamo VA

Tipo de ocupante: Propietario

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GATHERINGS OF LAKE NONA 7 CONDOMINIUM 20250303528 UNIT 7201

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-24-30-3120-07-201

Zonificación: RES

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 17 de septiembre de 2026 7:25 pm

Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 7:25 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 2:48 pm

Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 2:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: SERHANT

Atribución: helloflorida@serhant.com

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: LAUREATE

Número de Calle: 7545

Número de la Unidad: 7201

Ciudad: ORLANDO

Estado: Florida

Código Postal: 32827

Condado: Orange

Latitud: N28° 22' 10.1''

Longitud: W82° 43' 49.7''

Ver Propiedad en inglés MLS# O6442744

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $112,026

Valor Promedio de Vivienda $615,700

Renta Promedio $2,163/mes

Edad Promedio 38 años

Población 19,601

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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