Apartamento en venta en 7545 Laureate Blvd #7201, Orlando con MLS-O6442744

📍 7545 Laureate Blvd #7201, Orlando, FL 32827

$315,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,445 Sqft / 134.24 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Construcción nueva en 2025 con acabados de lujo para mayores de 55 años.
  • Sistema de ventilación con recuperación de energía Broan® para aire fresco y limpio.
  • Plano Flex de Beazer Homes con diseño inteligente y espacio de flexibilidad.
  • Amenidades comunitarias completas: piscina, gimnasio, pista de pickleball, parque para perros con portón, entre otras.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia de segundo piso en The Gatherings of Lake Nona, construida en 2025 y mantenida impecablemente, ofrece una vida de lujo para mayores de 55 años con mejoras pensadas, un interior refinado y un estilo de vida sin complicaciones. Cuenta con un sistema de aire fresco de toda la casa con Ventilador de Recuperación de Energía Broan® que introduce aire exterior fresco mientras expulsa el aire interior viciado. El popular plano Aspen con Flex de Beazer Homes combina un diseño inteligente con una vida cotidiana cómoda e incluye una garantía del constructor totalmente transferible. El plano de dos dormitorios y dos baños también presenta una sala de flexión separada que funciona de manera excelente como oficina en casa, sala de lectura, espacio de hobby o área adicional de descanso. Acceso seguro al vestíbulo, servicio de ascensor y un patio privado con pantalla añaden conveniencia y privacidad, mientras que las persianas de huracán totalmente permitidas con una garantía de cinco años brindan tranquilidad adicional. En el interior, la cocina está terminada en una paleta limpia y atemporal con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, gabinetes de 42 pulgadas, repisa de azulejos de metro y una península que ofrece asientos y espacio de trabajo adicionales. Las mejoras de almacenamiento incluyen estantes extraíbles en los gabinetes, gabinetes de despensa integrados y una Lazy Susan de esquina. Los pisos de losa se extienden en las áreas principales de estar, con alfombra en los dormitorios y ventiladores de techo en todo el inmueble. Persianas Bali en los dormitorios y una lavadora y secadora incluidas aumentan el atractivo de la casa lista para mudarse. El amplio dormitorio principal cuenta con dos vestidores y un baño bien equipado con encimeras de cuarzo, doble tocador y una ducha sin marco de vidrio con banco y nichos incorporados. El dormitorio secundario incluye su propio vestidor y techo con paneles. Una cochera privada para un coche ofrece estacionamiento seguro y almacenamiento adicional. Los residentes disfrutan de terrenos mantenidos profesionalmente, un club con espacio de entretenimiento y cocina, gimnasio, piscina climatizada, lanai al aire libre con parrillas y fogatas, canchas de pickleball y bocce, área de ejercicio con césped artificial, senderos para caminar alrededor del lago de amenidades y un parque para perros con portón. Lake Nona West, Lake Nona Town Center, Boxi Park y restaurantes y tiendas cercanas ofrecen muchas actividades más allá de la comunidad. El Hospital VA, el Hospital UCF Lake Nona, el Club de Rendimiento Lake Nona, el Aeropuerto Internacional de Orlando y el acceso a las carreteras estatales 417 y 528 mantienen la atención médica, los viajes y los destinos cotidianos al alcance. Esta casa está lista para tu próximo capítulo en Lake Nona.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $315,000.00
Precio Solicitado Anterior: $344,900.00
Precio original en que se listó: $360,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $217.99

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6442744

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Habitación multiusos

Medidas

Área Habitable: 1,445 Sqft / 134.24 m²
Área Construida: 1,445 Sqft / 134.24 m²
Área del lote: 1,445 Sqft / 134.24 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.01

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Extractor de aire, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Dormitorio dividido, Mostradores de superficie sólida, Techo(s) artesonado(s)
Exterior: Acera
Patio y Porche: Patio, Cubierto
Ventanas: Persianas, Ventanas de doble cristal, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Ventanas de Baja Emisividad
Lavandería: Dentro
Eficiencia energética ecológica: Ventanas, insulación
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Ascensor del edificio: Sí

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Aspen with Study
Nombre del constructor: Beazer Homes
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,139.06
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7545 Laureate Blvd #7201, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $803.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $9,636.00
Cuotas totales mensuales: $803.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 711

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Escriturado, Planta baja

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensores/Elevadores, Casa Club, Gimnasio, Pista(s) de Pickleball, Llave Requerida para Lobby, Televisión por Cable
Nombre de Edificio: 7545
Nombre de la Subdivisión: GATHERINGS OF LAKE NONA 7 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Parque para perros, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: THE GATHERINGS
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Beezer Homes Gatherings of Lake Nona
Teléfono de la asociación: Artemis /407-705

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GATHERINGS OF LAKE NONA 7 CONDOMINIUM 20250303528 UNIT 7201
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-24-30-3120-07-201
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 17 de septiembre de 2026 7:25 pm
Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de octubre de 2026 8:36 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 7:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 4:50 am
Última modificación registrada: 21 de octubre de 2026 5:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: SERHANT
Atribución: helloflorida@serhant.com
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: LAUREATE
Número de Calle: 7545
Número de la Unidad: 7201
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 10.1''
Longitud: W82° 43' 49.7''