Casa en venta en 3306 Harrison Avenue, Orlando con MLS-O6443525
3306 Harrison Avenue, Orlando, FL 32804
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 6 dormitorios
- 4 baños
- 3,707 pies cuadrados de espacio habitable
- Piscina estilo patio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubra una oportunidad verdaderamente única en el corazón de College Park, a solo un corto paseo del renombrado campo de golf Dubsdread y rodeada del encanto, la gastronomía, las compras y el estilo de vida que hacen que esta zona sea tan deseable. Actualmente configurada como dos unidades de condominio separadas, esta propiedad única ofrece una flexibilidad increíble para un propietario que busca una inversión única o una oportunidad de vivienda multigeneracional. Los dos propietarios han decidido vender juntos, creando la rara oportunidad de adquirir ambos lados y desbloquear el potencial completo de la propiedad. En conjunto, las dos unidades ofrecen impresionantes 6 dormitorios, 4 baños y aproximadamente 3,707 pies cuadrados de espacio habitable. La aprobación del Condado de Orange ya ha sido obtenida para que el nuevo propietario combine los dos lados, lo que le permite crear una residencia expansiva mientras mantiene la opción de utilizar la propiedad como dos espacios de vivienda separados. Cada lado cuenta con su propio garaje, proporcionando un total de dos garajes, mientras que la piscina estilo patio crea un espacio privado y acogedor entre las unidades. Las posibilidades son infinitas: vivir en un lado mientras alquila el otro, acomodar a familiares extendidos o invitados, o combinar ambas unidades para crear una residencia de College Park verdaderamente excepcional. La propiedad ha sido recientemente pintada y cuenta con un techo nuevo, proporcionando un punto de partida fresco y actualizado para su próximo propietario. Con su ubicación privilegiada, configuración flexible, patio de piscina, dos garajes y la oportunidad ya aprobada de combinar las unidades, esta es una propiedad rara que ofrece versatilidad y potencial en uno de los vecindarios más buscados de Orlando.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3306 Harrison Avenue, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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