Apartamento en venta en 7471 Sugar Bend Dr #7471, Orlando con MLS-O6445455

📍 7471 Sugar Bend Dr #7471, Orlando, FL 32819

$319,995.00
3 Dorm.
2 Baños
1,212 Sqft / 112.60 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 habitaciones y 2 baños
  • Garaje para un coche en la planta baja
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Comunidad con portón y múltiples amenidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicado en la codiciada zona de Dr. Phillips, este condominio de 3 habitaciones y 2 baños ofrece un plano funcional con áreas de estar en el segundo nivel y un conveniente garaje para un coche en la planta baja. La cocina cuenta con encimeras de superficie sólida y electrodomésticos de acero inoxidable, mientras que una ventana de bahía crea un encantador escenario para el comedor. Los pisos de losa en toda la propiedad se extienden en las principales áreas de estar, con alfombra en las habitaciones. Disfrute de un espacio exterior adicional en el balcón con pantalla. La comunidad con portón ofrece una variedad de amenidades, incluyendo un club social, centro de fitness, canchas de tenis, piscina y parque infantil. Situado convenientemente cerca de tiendas, restaurantes y atracciones del área, este condominio ofrece la oportunidad de hacerlo suyo y disfrutar de todo lo que Dr. Phillips tiene para ofrecer.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $319,995.00
Precio original en que se listó: $319,995.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $264.02

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6445455

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Sala familiar

Medidas

Área Habitable: 1,212 Sqft / 112.60 m²
Área Construida: 1,212 Sqft / 112.60 m²
Área del lote: 7,808 Sqft / 725.39 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, En el condado, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Parque/zona verde
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Entrada Privada
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Entrada Privada

Construcción

Año de Construcción: 1996
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica, Madera recuperada
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,581.86
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7471 Sugar Bend Dr #7471, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Cuotas de condominio: $540.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $6,480.00
Cuotas totales mensuales: $540.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Común, Planta baja
Dimensiones del garaje: 12x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Número de Mascotas Permitidas: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Restricciones de vehículos
Nombre de Edificio: 7471
Nombre de la Subdivisión: SANCTUARY/BAY HILL (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Piscina, Restricciones de escritura, Buzón comunitario, Restricciones comunitarias especiales, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
Administración de la asociación: Sanctuary at Bay Hill/Lori

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SANCTUARY AT BAY HILL CONDOMINIUM 8396/89 UNIT 7471 BLDG 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-23-28-7794-06-471
Zonificación: R-3
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tedder
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Phillips High
Escuela Secundaria/Intermedia: Southwest Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 1 de octubre de 2026 6:42 pm
Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 6:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 8:38 pm
Última modificación registrada: 2 de octubre de 2026 10:49 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: CENTURY 21 CARIOTI
Atribución: 407-573-2121
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: SUGAR BEND
Número de Calle: 7471
Número de la Unidad: 7471
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32819
Condado: Orange
Latitud: N28° 27' 23.7''
Longitud: W82° 30' 25.2''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6445455 Ver Propiedad en inglés MLS# O6445455
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