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Casa en venta en 4479 Fairview Ave, Orlando con MLS-O6446051

📍 4479 Fairview Ave, Orlando, FL 32804

$650,000.00

4 Dorm.

4 Baños

1,934 Sqft / 179.67 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa construida en 1959 con 3 dormitorios y 2 baños
Vivienda accesoria de lujo recién construida (apartamento generador de ingresos)
Lote amplio y de gran tamaño en zona tranquila de College Park
Ambiente campestre con carácter vintage y actualizaciones modernas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Escapa a una rara porción de tranquilidad en el codiciado área de College Park. Se encuentra apartado en una carretera tranquila sin tráfico de paso, sobre un lote amplio y de gran tamaño. Esta casa construida en 1959 con 3 dormitorios y 2 baños, con una vivienda accesoria de lujo recién construida (apartamento generador de ingresos), ofrece una atmósfera pacífica y de vida campestre mientras te mantiene a minutos de las comodidades urbanas. Combinando un carácter vintage atemporal con actualizaciones modernas pensadas, esta propiedad es una verdadera joya oculta.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $650,000.00

Precio original en que se listó: $650,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $336.09

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: O6446051

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,934 Sqft / 179.67 m²

Área Construida: 3,945 Sqft / 366.50 m²

Área del lote: 16,159 Sqft / 1501.22 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.37

Características

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina, Calentador de agua sin tanque

Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Mostradores de piedra

Exterior: Canalones para la lluvia, Patio Privado

Patio y Porche: Patio, Porche, Cubierto, Porche trasero

Lavandería: Conexión para Lavadora, Acceso al corredor, Conexión de Secadora Eléctrica

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador de ático

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Madera

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Otros equipos: Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 1959

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Revestimiento de cemento, Cedro

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,993.41

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4479 Fairview Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Fuera de la calle

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Teléfono Disponible, Hidrante de incendio, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Pozo para riego, Fibra óptica

Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo

Nombre de la Subdivisión: DOWD PARK (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DOWD PARK J/141 LOTS 28 27 & N 13 FT OFLOT 26

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 03-22-29-2192-00-270

Zonificación: R-1A

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 1 de octubre de 2026 3:16 pm

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 3:16 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 3:34 pm

Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 10:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: FLORIDA HOMES REALTY & MORTGAGE

Atribución: 904-996-9115

Tipo de Superficie del Terreno: Grava

Ubicación

Nombre de la calle: FAIRVIEW

Número de Calle: 4479

Ciudad: ORLANDO

Estado: Florida

Código Postal: 32804

Condado: Orange

Latitud: N28° 35' 59.5''

Longitud: W82° 36' 10.5''

Ver Propiedad en inglés MLS# O6446051

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $113,466

Valor Promedio de Vivienda $498,700

Renta Promedio $1,717/mes

Edad Promedio 38 años

Población 21,076

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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