Casa en venta en 6526 Pomeroy Cir, Orlando con MLS-O6447187
6526 Pomeroy Cir, Orlando, FL 32810
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piscina con pantalla y lanai cubierto de gran tamaño
- Actualizaciones mayores: paneles solares, techo, panel eléctrico y calentador de agua
- Cocina con electrodomésticos de acero inoxidable y isla central
- Dormitorios con alfombra nueva y vestidores
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La casa está prácticamente lista para mudarse y ofrece un gran beneficio con los paneles solares, los cuales se pagarán al cierre. Los vendedores reportan una factura eléctrica promedio de solo $33 al mes, lo que representa un ahorro potencial de aproximadamente $300 al mes comparado con sus costos eléctricos anteriores. Esta espaciosa vivienda cuenta con una piscina con pantalla, pisos nuevos, pintura interior fresca (2026) y numerosas actualizaciones importantes, incluyendo calentador de agua nuevo (2026), techo de lanai (2024), panel eléctrico principal (2020), paneles solares (2020), aire acondicionado (2019) y techo (2017). La cocina presenta electrodomésticos de acero inoxidable, isla central, dos despensas y un área de desayuno con capacidad para comer, que se abre a la sala familiar. Puertas corredizas de vidrio conducen a la piscina con pantalla y al lanai cubierto de gran tamaño, perfecto para entretener o relajarse al estilo de Florida. Todas las habitaciones están en el piso superior con alfombra nueva. El amplio dormitorio principal incluye dos vestidores, una bañera de inmersión y una ducha separada. Una lavandería interna con lavadora y secadora incluidas añade comodidad. La casa está lista para mudarse con actualizaciones importantes y ahorros energéticos. ¡Ven a verla hoy!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6526 Pomeroy Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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