Casa en venta en 7513 Excitement Dr, Kissimmee con MLS-O6447586

📍 7513 Excitement Dr, Kissimmee, FL 34747

$670,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,918 Sqft / 271.09 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa principal amueblada de 4 habitaciones/3.5 baños
  • Piscina privada y spa entre la casa y el garaje
  • Suite principal en la planta baja con cocina moderna
  • Balcón de longitud completa en la planta superior

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive en Reunion Resort. (POR FAVOR haz clic en el TURNO VIRTUAL: 1) Esta comunidad ofrece comidas finas y casuales, vistas de los fuegos artificiales nocturnos del parque temático y muchas amenidades de resort. Esta es una casa principal amueblada de 4 habitaciones/3.5 baños y una casa separada de 1 dormitorio 1 baño con sala de estar sobre el garaje, esta propiedad ofrece un potencial increíble de uso personal o inversión. Cuenta con una suite principal en la planta baja, una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, un bar de desayuno y una zona de estar abierta. En la planta superior hay dormitorios espaciosos, una sala adicional y un balcón de longitud completa. Disfruta de la piscina privada y el spa ubicados entre la casa y el garaje de 2 autos. Ya sea que busques una residencia personal lujosa o una propiedad de alquiler lucrativa, esta casa lo ofrece todo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $670,000.00
Precio original en que se listó: $670,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $229.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6447586

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Apartamento sobre garaje

Medidas

Área Habitable: 2,918 Sqft / 271.09 m²
Área Construida: 4,102 Sqft / 381.09 m²
Área del lote: 4,966 Sqft / 461.36 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo, Acceso a Baño Exterior, Valla de seguridad para niños
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Por Encima del Suelo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Estufa a gas
Interior: Vestidor(es), Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona, Techo de bandeja(s), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Cortinas
Lavandería: Dentro, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,301.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7513 Excitement Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $622.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $7,464.00
Cuotas totales mensuales: $622.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2504

Estacionamiento

Garaje: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: REUNION PH 2 PRCL 1 & 1A (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Se permiten carritos de golf, Buzón comunitario, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Internet, Piscina, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: John Kingsley
Teléfono de la asociación: 407-705-2190

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION PHASE 2 PARCEL 1 AND 1A PB 13 PGS 115-123 LOT 261
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-25-27-4838-0001-2610
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 8 de octubre de 2026 1:12 pm
Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de octubre de 2026 3:25 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 3:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de octubre de 2026 6:31 pm
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 9:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX REALTEC GROUP INC
Atribución: 727-789-5555
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: EXCITEMENT
Número de Calle: 7513
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 46.1''
Longitud: W82° 25' 0.4''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6447586 Ver Propiedad en inglés MLS# O6447586
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