Casa en venta en 6858 Merrick Landing Blvd, Windermere con MLS-O6447605

📍 6858 Merrick Landing Blvd, Windermere, FL 34786

$595,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,115 Sqft / 196.49 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 habitaciones y 2 baños con habitación adicional
  • Spa privado bajo tierra para relajación
  • Ubicación en la comunidad deseable THE VINEYARDS en Windermere
  • HOA que cubre paisajismo, mantenimiento del terreno, control de plagas y acceso a piscina comunitaria

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

TU PROPIO SPA PRIVADO, UNA DIRECCIÓN EN WINDERMERE Y PAISAJISMO DEL QUE NO NECESITAS PREOCUPARTE. 6858 Merrick Landing Blvd facilita la vida en Florida. Ubicado en la deseable comunidad de THE VINEYARDS EN WINDERMERE, FL, esta espaciosa casa de 3 habitaciones, 2 baños + habitación adicional ofrece 2,115 pies cuadrados de vida de un solo nivel diseñada con cuidado, con un plano dividido que crea tanto conexión como privacidad. Entra a un interior abierto y acogedor con techos abovedados, moldura de corona y una cocina situada en el corazón de la casa que cuenta con una isla central sobresaliente, encimeras de granito, muebles de cocina de 42 pulgadas, electrodomésticos de acero inoxidable y una bodega con vestidor que da a los espacios principales de estar y comedor. La habitación adicional te brinda flexibilidad valiosa sin sacrificar una habitación, perfecta para una oficina en casa, sala de medios, sala de juegos, espacio de fitness o segundo salón. Privadamente ubicada lejos de las habitaciones secundarias, la suite principal sobresaliente ofrece mucho espacio para un área de estar, junto con un generoso vestidor y un baño en suite que cuenta con dos tocadores y una gran ducha con asiento. Fuera, relájate en tu propio spa privado bajo tierra, creando un retiro relajante para mañanas tranquilas o noches en Florida en casa. La vida en THE VINEYARDS hace que la propiedad sea aún más fácil, con la HOA que incluye paisajismo/mantenimiento del terreno y control de plagas, además de acceso a una piscina comunitaria, parques, áreas de juegos, aceras y espacios verdes. La ubicación es otra gran ventaja: actualmente zonificada para la escuela primaria Independence, la escuela secundaria Bridgewater y la escuela secundaria Windermere, con Windermere High ubicada justo al lado, mientras que HORIZON WEST, HAMLIN, WINTER GARDEN VILLAGE, DISNEY SPRINGS, WALT DISNEY WORLD, compras, restaurantes y carreteras principales están todos a un alcance conveniente. En 6858 Merrick Landing Blvd, la ubicación es deseable, el plano es flexible y el estilo de vida es refrescantemente fácil. Programa tu visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $595,000.00
Precio Solicitado Anterior: $615,000.00
Precio original en que se listó: $615,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $281.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6447605

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 2,115 Sqft / 196.49 m²
Área Construida: 3,005 Sqft / 279.17 m²
Área del lote: 7,483 Sqft / 695.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Moldura de corona
Exterior: Iluminación, Buzón privado, Acera, Canalones para la lluvia, Corredor de perros
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2014
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,637.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6858 Merrick Landing Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $223.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,676.00
Cuotas totales mensuales: $223.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Número de Mascotas Permitidas: 2
Nombre de la Subdivisión: VINEYARDS/HORIZONS WEST PH 1A (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Parque, Piscina, Parque Infantil, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Control de plagas, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Justin Torrens - Beacon Community
Teléfono de la asociación: 407-567-7919

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VINEYARDS OF HORIZONS WEST PHASE 1A 78/78 LOT 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 23-23-27-8700-00-040
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kensington Park
Preparatoria/Bachillerato: Windermere High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Bridgewater Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 6 de octubre de 2026 2:15 am
Activo en el mercado desde: 6 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de octubre de 2026 9:42 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de octubre de 2026 1:23 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 1:31 am
Última modificación registrada: 12 de octubre de 2026 9:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX PRIME PROPERTIES
Atribución: 407-347-4512
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: MERRICK LANDING
Número de Calle: 6858
Ciudad: WINDERMERE
Estado: Florida
Código Postal: 34786
Condado: Orange
Latitud: N28° 28' 8.1''
Longitud: W82° 24' 55.7''