Casa en venta en 2219 Hillshire Dr, Orlando con MLS-O6447997

📍 2219 Hillshire Dr, Orlando, FL 32828

$469,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,761 Sqft / 163.60 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa frente al agua en Stoneybrook con vistas espectaculares
  • Planta dividida en tres secciones con 3 dormitorios y 2 baños
  • Sistema solar totalmente pagado y todas las ventanas nuevas
  • Entrada pavimentada, pasarela de adoquines y patio trasero con fogata

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa frente al agua actualizada en Stoneybrook, una comunidad de golf con portón y guardia las 24 horas, ubicada en el deseable vecindario Mayfair Run. Con 3 dormitorios, 2 baños y 1,761 pies cuadrados, esta casa presenta una fantástica planta dividida en tres secciones con los tres dormitorios posicionados de forma privada para mayor comodidad y flexibilidad. Lo mejor de todo, la casa ofrece hermosas vistas al agua y un entorno exterior diseñado para aprovecharlas al máximo. Las principales mejoras incluyen un sistema solar totalmente pagado, que brinda eficiencia energética y la posibilidad de ahorros significativos en costos eléctricos, junto con todas las ventanas nuevas en toda la casa y una nueva puerta principal, todas instaladas en 2023. El exterior meticulosamente mantenido es igualmente impresionante, con hermoso paisajismo enmarcado por bordes de paisaje envolventes y atractivos, una entrada pavimentada y una pasarela de adoquines que conduce a la puerta principal, creando una impresión inicial excepcional. En el interior, la cocina actualizada cuenta con gabinetes blancos, encimeras de cuarzo, un elegante salpicadero y electrodomésticos de acero inoxidable. La amplia suite principal trasera disfruta de hermosas vistas al agua, un techo abovedado y un gran vestidor. El baño principal ha sido completamente remodelado de arriba a abajo, con nuevos pisos, un tocador bellamente equipado con encimera de cuarzo y herrajes negros, espejo enmarcado y iluminación actualizada, y una impresionante ducha con vidrio y paredes de losa. Una de las características más distintivas de la casa es la adición cerrada que transformó lo que antes era un espacio exterior en un hermoso salón formal lleno de luz natural. Con vistas al patio trasero y al agua, este espacio acogedor ofrece un maravilloso lugar para relajarse y disfrutar del entorno excepcional de la casa. Las puertas francesas se abren directamente a un patio cubierto y totalmente cubierto con pantalla, creando una conexión sin esfuerzo entre los espacios interiores y exteriores. Más allá del patio, el patio trasero pavimentado cuenta con una fogata incorporada y cercado completo, todo con vistas al agua tranquila y a la conservación. Con su excepcional entorno frente al agua, renovaciones cuidadosas, solar pagado, nuevas ventanas, planta dividida en tres secciones y terrenos meticulosamente mantenidos, esta casa ofrece una combinación sobresaliente de comodidad, eficiencia, privacidad y vida interior-exterior. Stoneybrook es una comunidad con portón deseable a solo minutos de las autopistas 408 y 528, ubicada entre Avalon Park y el centro comercial Waterford Lakes Town Center. La HOA incluye un paquete de cable de alta calidad y internet de fibra óptica de alta velocidad. Las familias pueden disfrutar de las muchas maravillosas amenidades como las canchas de baloncesto y tenis, canchas de pickleball, un

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $469,900.00
Precio original en que se listó: $469,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $266.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6447997

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Sala de estar formal separada

Medidas

Área Habitable: 1,761 Sqft / 163.60 m²
Área Construida: 1,950 Sqft / 181.16 m²
Área del lote: 6,591 Sqft / 612.32 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Acera, Cerca de campo de golf
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s)
Exterior: Acera, Pozo de fuego
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero
Ventanas: Persianas
Lavandería: Armario de lavandería, En la cocina
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Otro
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego, Pozo de fuego
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2002
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $400.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2219 Hillshire Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $752.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $3,008.00
Cuotas totales mensuales: $250.67

Estacionamiento

Garaje: Sí
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos
Dimensiones del garaje: 20x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Parque, Restricciones de cercas, Televisión por Cable
Nombre de la Subdivisión: STONEYBROOK 45/35 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Carretera Privada, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Sentry Mgmt
Teléfono de la asociación: 407-249-7010

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: STONEYBROOK UNIT 6 45/35 LOT 108 BLK 15
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 01-23-31-1990-15-108
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Springhead-hb
Preparatoria/Bachillerato: Timber Creek High
Escuela Secundaria/Intermedia: Avalon Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 7 de octubre de 2026 6:48 pm
Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de octubre de 2026 6:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 7:55 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 1:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: THE WILKINS WAY LLC
Atribución: 407-874-0230
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: HILLSHIRE
Número de Calle: 2219
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32828
Condado: Orange
Latitud: N28° 31' 13.8''
Longitud: W82° 50' 15.6''