Casa en venta en 3113 Songbird Cir, St Cloud con MLS-O6448223
3113 Songbird Cir, St Cloud, FL 34773
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 2 baños
- Piscina de entrada cero y centro de fitness
- Acceso exclusivo al Harmony Golf Preserve
- Ubicación a 30 minutos del aeropuerto de Orlando
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta la vida refinada de Florida en The Lakes at Harmony, una de las comunidades de golf y naturaleza de 55+ más buscadas de Florida Central. Esta residencia bellamente equipada de 3 dormitorios y 2 baños te recibe con paisajismo exuberante y una sensación invitadora de elegancia. En el interior, el plano de concepto abierto y luminoso se realza con moldura de corona y abundante luz natural. La cocina elegante sirve como el corazón del hogar, exhibiendo gabinetes de 42 pulgadas, encimeras de cuarzo reluciente, espacio de trabajo generoso y un flujo sin fisuras hacia las amplias áreas de estar y comedor. Sal a la lanai con pantalla, un retiro ideal para café matutino, cócteles vespertinos o entretener amigos mientras disfrutas del estilo de vida al aire libre de Florida durante todo el año. Los residentes disfrutan de acceso exclusivo a un hermoso club social de estilo resort con piscina de entrada cero, centro de fitness, canchas de pickleball y tenis, clubes sociales y una amplia variedad de actividades comunitarias. El estilo de vida Harmony también incluye acceso al aclamado Harmony Golf Preserve, senderos panorámicos, lagos prístinos y miles de acres de tierra de conservación protegida, creando un entorno excepcional para entusiastas del golf y amantes de la naturaleza por igual. Convenientemente ubicado a aproximadamente 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Orlando y a unos 40 minutos de las famosas atracciones de Orlando y las playas atlánticas de Florida, esta casa ofrece una combinación excepcional de lujo, recreación y belleza natural. Experimenta lo mejor de la vida en Florida en una de las comunidades más deseables de la zona. Un valor añadido: la porción de bonos/deuda CDD ha sido PAGADA EN TOTALIDAD, con solo la porción O&M restante. El comprador debe verificar todas las dimensiones de las habitaciones, el área en pies cuadrados y las restricciones de la HOA.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3113 Songbird Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
