Casa adosada (townhouse) en venta en 12420 Koshiba Aly, Orlando con MLS-O6449495

📍 12420 Koshiba Aly, Orlando, FL 32827

$609,900.00
3 Dorm.
4 Baños
2,016 Sqft / 187.29 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas épicas del lago, horizonte de Lake Nona y atardeceres en los tres niveles
  • Cocina gourmet con isla y encimeras de cuarzo, gabinetes de cierre suave y electrodomésticos Samsung de acero inoxidable
  • Pavimento de vinilo de lujo en toda la propiedad con mejoras en cada nivel
  • Suite del propietario con baño tipo spa, losa hasta el techo y rociador de lluvia

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa adosada de lujo de primera línea frente al agua ofrece vistas épicas del lago, el horizonte de Lake Nona y atardeceres en los tres niveles. Construida por Ashton Woods, cuenta con 3 dormitorios, 3.5 baños y más de $80,000 en mejoras de diseño de alta gama. Gran privacidad en cada habitación. La cocina gourmet es el punto culminante: gabinetes personalizados de cierre suave apilados hasta el techo, isla y encimeras de cuarzo, revestimiento de losa, candelabros de diseñador y electrodomésticos Samsung de acero inoxidable. Se integra directamente con los espacios de sala y comedor para entretenerse fácilmente o pasar tiempo en familia. El pavimento de vinilo de lujo recorre los tres niveles, con mejoras en toda la propiedad y una barandilla de roble con pasamanos de hierro forjado. La suite del propietario es un verdadero refugio, con baño tipo spa con losa hasta el techo, cierre de vidrio pesado y rociador de lluvia. El hogar inteligente está conectado para la vida moderna: Cat 6 en la isla de la cocina y en todos los dormitorios, además altavoces de techo Klipsch. Beneficios adicionales: balcón con pantalla ideal para cócteles al atardecer o café matutino, y garaje de dos coches con epoxy y almacenamiento superior. Esto no es solo una casa, es tu asiento de primera fila junto al agua para vivir lo mejor de Lake Nona. Está cerca de las piscinas, el centro de fitness, la cafetería y el Canvas Restaurante y Bar. Parque Laureate está en el corazón de la Ciudad Médica de Lake Nona, USTA, KPMG y el Distrito Deportivo, con muchas tiendas, restaurantes y el 417 cercano. Zonificada para todas las escuelas de Lake Nona con clasificación A.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $609,900.00
Precio original en que se listó: $609,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $302.53

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6449495

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Sala familiar, Gran salón, Cuartos de almacenaje

Medidas

Área Habitable: 2,016 Sqft / 187.29 m²
Área Construida: 2,580 Sqft / 239.69 m²
Área del lote: 1,268 Sqft / 117.80 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Horno de convección
Interior: Hogar inteligente, Detectores de Monóxido de Carbono
Exterior: Acera
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Carbon Mono/detector
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2023
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X500

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,293.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12420 Koshiba Aly, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $389.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $4,668.00
Cuotas totales mensuales: $389.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 655

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Mantenimiento, Gimnasio, Pista(s) de Pickleball, Parque
Nombre de Edificio: 00
Nombre de la Subdivisión: LAUREATE PARK NBRHD CENTER PH 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Restricciones de escritura, Buzón comunitario, Parrilla Barbacoa
La cuota de la Asociación incluye: Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Derek Mcarthur

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUREATE PARK NEIGHBORHOOD CENTER PHASE3 103/15 LOT 80
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-24-30-4978-00-800
Zonificación: PD/AN
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Laureate Park Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Nona Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 17 de octubre de 2026 3:49 pm
Activo en el mercado desde: 17 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de octubre de 2026 3:49 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de octubre de 2026 3:50 pm
Última modificación registrada: 17 de octubre de 2026 4:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: FL PRO BROKERS LLC
Atribución: 407-790-7341
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: KOSHIBA
Número de Calle: 12420
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 25.4''
Longitud: W82° 44' 15.8''