Casa en venta en 1399 Aloma Ave, Winter Park con MLS-O6449858

📍 1399 Aloma Ave, Winter Park, FL 32789

$575,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,804 Sqft / 167.60 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de 1948 con acceso a la Cadena de Lagos de Winter Park
  • 3 dormitorios y 2 baños con pisos de madera original
  • Cocina actualizada con encimeras de cuarzo Carrara y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Acceso a Lake Osceola a pocos pasos y patio con cabaña tranquila

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Encantadora casa de 1948 con acceso a la Cadena de Lagos de Winter Park ofrece una gran oportunidad para compradores que buscan renovar o explorar nueva construcción en una ubicación establecida de Winter Park. Convenientemente ubicada cerca del College Rollins, la Avenida Park y el Hospital Winter Park, con acceso al Lago Osceola a solo un corto paseo para lanzar una tabla de remo o una canoa. La casa de carácter de 3 dormitorios y 2 baños ofrece un plano dividido con pisos de madera original, puertas arqueadas, persianas de plantación y una sala de estar formal con chimenea de gas y muebles empotrados. La cocina actualizada cuenta con encimeras de cuarzo Carrara, electrodomésticos de acero inoxidable y gabinetes de madera, y se abre a la sala de comedor y a los salones de sol. Puertas francesas del salón de sol conducen a un patio cubierto y al patio trasero con paisajismo maduro, caminos de adoquines y una cabaña tranquila perfecta para relajarse. Características adicionales incluyen un garaje adjunto de un automóvil con lavadora/secadora, vestidores y una entrada circular para estacionamiento adicional. Las mejoras incluyen nuevas líneas de suministro de agua PEX (2025) y reemplazo parcial de la línea de drenaje, pintura interior reciente y baños actualizados con una remodelación de 2019 que incluye ducha de mármol y pisos. Con su carácter original, mejoras consideradas y ubicación conveniente de Winter Park, esta casa ofrece una oportunidad para que su próximo propietario la haga suya.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $575,000.00
Precio original en que se listó: $575,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $318.74

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6449858

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Sala familiar, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada, Sala Florida (Terraza Cerrada), Suite interior para suegros con entrada privada

Medidas

Área Habitable: 1,804 Sqft / 167.60 m²
Área Construida: 2,178 Sqft / 202.34 m²
Área del lote: 8,396 Sqft / 780.01 m²
Dimensiones del lote e información: 70x120
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Límites de la ciudad, Acera, Cerca de transporte público
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua de gas, Cocina, Calentador de agua sin tanque
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Moldura de corona, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Patio, Porche, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero
Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Otras estructuras: Cenador (Gazebo)
Lavandería: En el Garaje, Conexión para Lavadora
Chimenea: Sí
Chimenea: Gas, Sala de estar, Sin Ventilación
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(es) mini-split
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Vinilo
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Equipo de riego
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Lago - Cadena de lagos

Construcción

Año de Construcción: 1948
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Ladrillo
Tipo de Piso: Madera, Vinilo, Baldosa cerámica, Concreto
Detalles de los cimientos: Espacio pequeno entre suelo y primer piso
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,419.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1399 Aloma Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Gas Natural Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: GALLOWAY PLACE REP (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Alumbrado público
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REPLAT OF GALLOWAY PLACE M/54 LOT 18 BLKA
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 05-22-30-2916-01-180
Zonificación: R-1AA
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Plantation Park
Preparatoria/Bachillerato: Winter Park High
Escuela Secundaria/Intermedia: Maitland Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 14 de octubre de 2026 9:29 pm
Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2026 9:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de octubre de 2026 9:32 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 10:48 am

Información Adicional

Cortesía de: FANNIE HILLMAN & ASSOCIATES
Atribución: 407-644-1234
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: ALOMA
Número de Calle: 1399
Ciudad: WINTER PARK
Estado: Florida
Código Postal: 32789
Condado: Orange
Latitud: N28° 36' 2.1''
Longitud: W82° 39' 52.7''