Casa en venta en 1416 Border Dr, Winter Park con MLS-O6434966
1416 Border Dr, Winter Park, FL 32789
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Contrato en curso con aceptación de ofertas de respaldo
- Oportunidad para construir nuevo en un vecindario establecido de Winter Park
- La casa existente permanece en la propiedad y se ofrece solo por su valor de terreno
- La parcela permite un diseño personalizado con espacio para piscina, lanai cubierto y cocina de verano
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Contrato en curso - aceptando ofertas de respaldo. Una oportunidad para construir nuevo en un vecindario establecido de Winter Park. La casa existente permanece en la propiedad y se ofrece solo por su valor de terreno, lo que permite al comprador diseñar desde cero en una calle donde la reurbanización ya está en marcha. Dentro de medio milla, siete casas unifamiliares personalizadas están en su fase final de construcción, la mayoría comenzando cerca de 1.5 millones de dólares. Border Drive en sí es una mezcla de casas antiguas y construcciones más nuevas, sombreada por árboles maduros y libre de tráfico de paso. Una vez que el sitio esté preparado, el terreno admite un plan personalizado con espacio para incluir una piscina, lanai cubierto y cocina de verano. Trae tu propio constructor, o solicita una introducción a constructores que ya trabajan en la zona. Las tiendas y restaurantes de Park Avenue, el Rollins College, el Farmers Market y la cadena de lagos están a solo un corto trayecto en coche. La propiedad se vende tal cual. El comprador debe verificar los recuos, servicios públicos, tarifas de impacto, requisitos de demolición y dimensiones de construcción permitidas con la ciudad de Winter Park.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1416 Border Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
