Casa en venta en 1399 Aloma Ave, Winter Park con MLS-O6449858
1399 Aloma Ave, Winter Park, FL 32789
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa de 1948 con acceso a la Cadena de Lagos de Winter Park
- 3 dormitorios y 2 baños con pisos de madera original
- Cocina actualizada con encimeras de cuarzo Carrara y electrodomésticos de acero inoxidable
- Acceso a Lake Osceola a pocos pasos y patio con cabaña tranquila
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Encantadora casa de 1948 con acceso a la Cadena de Lagos de Winter Park ofrece una gran oportunidad para compradores que buscan renovar o explorar nueva construcción en una ubicación establecida de Winter Park. Convenientemente ubicada cerca del College Rollins, la Avenida Park y el Hospital Winter Park, con acceso al Lago Osceola a solo un corto paseo para lanzar una tabla de remo o una canoa. La casa de carácter de 3 dormitorios y 2 baños ofrece un plano dividido con pisos de madera original, puertas arqueadas, persianas de plantación y una sala de estar formal con chimenea de gas y muebles empotrados. La cocina actualizada cuenta con encimeras de cuarzo Carrara, electrodomésticos de acero inoxidable y gabinetes de madera, y se abre a la sala de comedor y a los salones de sol. Puertas francesas del salón de sol conducen a un patio cubierto y al patio trasero con paisajismo maduro, caminos de adoquines y una cabaña tranquila perfecta para relajarse. Características adicionales incluyen un garaje adjunto de un automóvil con lavadora/secadora, vestidores y una entrada circular para estacionamiento adicional. Las mejoras incluyen nuevas líneas de suministro de agua PEX (2025) y reemplazo parcial de la línea de drenaje, pintura interior reciente y baños actualizados con una remodelación de 2019 que incluye ducha de mármol y pisos. Con su carácter original, mejoras consideradas y ubicación conveniente de Winter Park, esta casa ofrece una oportunidad para que su próximo propietario la haga suya.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1399 Aloma Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
