Casa en venta en 1641 Hibiscus Ave, Winter Park con MLS-O6453343
1641 Hibiscus Ave, Winter Park, FL 32789
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4 dormitorios y 3 baños completos + 2 medios
- Cocina con electrodomésticos de acero inoxidable y barra de desayuno
- Piscina estilo laguna con cascada y patio cubierto
- Oficina privada sobre el garaje con mini‑split
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a 1641 Hibiscus Avenue, idealmente situado en las codiciadas “Tree Streets” de Winter Park. Esta hermosa casa estilo Cape Cod fue extensamente reimaginada en 2015 por los propietarios anteriores, con solo unas pocas paredes originales que permanecen, combinando de manera reflexiva su carácter clásico original con actualizaciones y comodidades modernas. Ofrece 4 dormitorios, 3 baños completos y 2 medios, una oficina, múltiples habitaciones adicionales y una oficina privada sobre el garaje, combinando encanto atemporal con versatilidad excepcional. El primer piso cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, techos altos y un amplio vestíbulo acogedor que crea una sensación abierta e invitadora. El comedor espacioso pero íntimo, completo con chimenea de gas, es perfecto para entretener. Una despensa de mayordomo conecta el comedor con la cocina, que da al salón familiar y al retiro trasero. La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, placa de gas, horno doble, encimeras de madera y granito, y una práctica barra de desayuno. Justo al lado del vestíbulo, una habitación versátil ofrece la flexibilidad de servir como oficina adicional, dormitorio o sala de juegos. El salón familiar presenta tubos solares que traen luz natural, otra chimenea de gas flanqueada por muebles a medida, y hermosas puertas francesas dobles que se abren al patio cubierto y a la impresionante piscina estilo laguna. La generosa suite principal ofrece puertas francesas que conducen directamente al patio y al área de la piscina. El baño en suite cuenta con dos vestidores, dos tocadores, una bañera de inmersión y una ducha espaciosa. En la planta superior, tres dormitorios adicionales, dos baños completos y dos habitaciones adicionales, una con cama Murphy, brindan amplio espacio y flexibilidad para la familia y los invitados. Sobre el garaje de gran tamaño, una oficina privada de 12 pies por 21 pies cuenta con pisos de losa y un sistema de aire acondicionado mini‑split. Este espacio adicional no está incluido en la superficie caliente reportada de la casa. El patio trasero privado es un verdadero oasis, completo con piscina estilo laguna y cascada, cocina de verano, patio cubierto adicional y baño dedicado a la piscina, ideal para vivir al aire libre relajado y entretener. Actualizaciones adicionales incluyen: techo nuevo (2022), 2 sistemas HVAC (2023), mini‑split de oficina (2024), calentador de agua sin tanque (2022), 27 ventanas nuevas, iluminación actualizada, persianas nuevas, paisajismo extenso e iluminación exterior, pintura exterior y pintura de la planta superior (octubre 2026). Todo esto está a solo minutos de las tiendas y restaurantes renombrados de Park Avenue, el YMCA, Phelps Park, el Winter Park Racquet Club y el Interlachen Country Club. Disfrute de lo mejor de la vida en Winter Park, con acceso a excelentes escuelas de Winter Park y Maitland.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1641 Hibiscus Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
