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Casa en venta en 2502 Sweet Viburnum Way, Ocoee con MLS-O6453371

📍 2502 Sweet Viburnum Way, Ocoee, FL 34761

$378,900.00

3 Dorm.

3 Baños

1,795 Sqft / 166.76 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

3 dormitorios y 2.5 baños
Vista tranquila al agua
Ubicación conveniente cerca de tiendas y restaurantes
Servicio de internet incluido a través de la Asociación de Propietarios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a este hermoso condominio de 3 dormitorios y 2.5 baños en Ocoee, que ofrece un diseño cómodo, vistas tranquilas al agua y una ubicación conveniente. El interior espacioso presenta un plano abierto y funcional con mucho espacio para relajarse, entretenerse y vivir el día a día. Disfrute de las vistas serenas del agua desde el hogar, creando una atmósfera calmada y acogedora. El servicio de internet está incluido a través de la Asociación de Propietarios para mayor comodidad. Idealmente ubicado cerca de tiendas, restaurantes, escuelas, autopistas principales y todo lo que la zona de Orlando tiene para ofrecer, esta casa es una maravillosa combinación de comodidad, conveniencia y ubicación.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $378,900.00

Precio original en que se listó: $378,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $211.09

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: O6453371

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,795 Sqft / 166.76 m²

Área Construida: 2,296 Sqft / 213.31 m²

Área del lote: 2,573 Sqft / 239.04 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Cocina, Horno de convección

Interior: Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Dormitorio principal en el piso de arriba.

Exterior: Iluminación

Lavandería: Armario de lavandería

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2021

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,684.54

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2502 Sweet Viburnum Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $251.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Cuotas totales anuales: $3,012.00

Cuotas totales mensuales: $251.00

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 0

Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses

🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Nombre de la Subdivisión: GREENS/FRST LAKE PH 2 (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Administración de la asociación: home river Group

Teléfono de la asociación: 407-3275824

Términos

Tipo de ocupante: Propietario

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GREENS AT FOREST LAKE - PHASE 2 105/1 LOT 186

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 05-22-28-3216-01-860

Zonificación: PUD

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 28 de octubre de 2026 8:07 pm

Activo en el mercado desde: 28 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de octubre de 2026 8:07 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de octubre de 2026 8:09 pm

Última modificación registrada: 29 de octubre de 2026 10:48 am

Información Adicional

Cortesía de: LPT REALTY, LLC

Atribución: 877-366-2213

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SWEET VIBURNUM

Número de Calle: 2502

Ciudad: OCOEE

Estado: Florida

Código Postal: 34761

Condado: Orange

Latitud: N28° 36' 17.9''

Longitud: W82° 27' 37''

Ver Propiedad en inglés MLS# O6453371

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $90,406

Valor Promedio de Vivienda $363,100

Renta Promedio $1,806/mes

Edad Promedio 35 años

Población 46,313

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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