Casa en venta en 1463 Riverboat Dr, Kissimmee con MLS-O6453374

📍 1463 Riverboat Dr, Kissimmee, FL 34744

$440,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,668 Sqft / 154.96 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad y alfombra lujosa en los dormitorios
  • Paneles solares para eficiencia energética y pago mensual bajo
  • Ubicación conveniente a 30 minutos de Disney y Universal, 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Orlando y a una hora del Océano Atlántico

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta impresionante casa de 3 dormitorios y 2 baños en la muy solicitada comunidad Kindred de Kissimmee. Construida en 2021 por DR Horton, esta casa sigue estando como nueva y viene equipada con paneles solares para eficiencia energética con un pago mensual bajo. Entra y descubre un plano abierto con pisos de losa en toda la propiedad y alfombra lujosa en los dormitorios. La cocina moderna es un sueño para el chef, con encimeras de granito, una isla espaciosa, electrodomésticos de acero inoxidable y una despensa con acceso directo para amplio almacenamiento. La suite principal ofrece un vestidor de gran tamaño y lujoso y un baño privado en suite. Ubicada justo al lado del Florida Turnpike, Kindred brinda una conveniencia inigualable: Disney y Universal en 30 minutos, el Aeropuerto Internacional de Orlando en 25 minutos y el Océano Atlántico en aproximadamente una hora. Disfruta de amenidades de estilo resort, incluyendo 2 clubhouses, 2 gimnasios, 2 piscinas, parques infantiles, más de 5 millas de senderos naturales, canchas de voleibol y tenis y más. También estarás cerca del Centro Histórico de Kissimmee, del Centro de Saint Cloud y a solo 4 millas del futuro desarrollo NeoCity. ¡No te lo pierdas, agenda tu visita hoy!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $440,000.00
Precio Solicitado Anterior: $435,000.00
Precio original en que se listó: $435,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $263.79

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6453374

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,668 Sqft / 154.96 m²
Área Construida: 2,196 Sqft / 204.02 m²
Área del lote: 6,098 Sqft / 566.52 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato
Exterior: Acera
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 2021
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,586.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1463 Riverboat Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $130.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $130.00
Cuotas totales mensuales: $10.83
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2595

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: KINDRED PH 1FB (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Agua regenerada para el riego, No se puede aparcar un camión/autocaravana/motocicleta
La cuota de la Asociación incluye: Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Scott Finestone, LCAM
Teléfono de la asociación: 407-705-2190

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KINDRED PH 1FB PB 28 PGS 22-25 LOT 330
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 36-25-29-3629-0001-3300
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Hialeah
Preparatoria/Bachillerato: Gateway High School (9 12)
Escuela Secundaria/Intermedia: Neptune Middle (6-8)

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 31 de octubre de 2026 4:37 pm
Activo en el mercado desde: 31 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 31 de octubre de 2026 4:43 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de octubre de 2026 4:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de octubre de 2026 4:39 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 10:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: CHARLES RUTENBERG REALTY ORLANDO
Atribución: 407-622-2122
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: RIVERBOAT
Número de Calle: 1463
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34744
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 50.2''
Longitud: W82° 37' 44''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6453374 Ver Propiedad en inglés MLS# O6453374
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