Casa en venta en 715 Alba Dr, Orlando con MLS-O6455086
715 Alba Dr, Orlando, FL 32804
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de un solo piso con elegancia atemporal.
- Cocina remodelada con isla doble y electrodomésticos de acero inoxidable.
- Salón familiar con techos abovedados y acceso a lanai cubierto.
- Baños en suite con bañera independiente y ducha de vidrio.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Lujo se combina con la comodidad cotidiana donde un dosel de robles maduros enmarca un retiro elegante en el corazón de College Park. Esta casa de un solo piso construida en 1957 mezcla elegancia atemporal con confort moderno. Una entrada de pavimento envolvente, exuberante paisajismo y puertas dobles de vidrio decorativas crean una bienvenida acogedora. En el interior se exhibe moldura de corona en toda la propiedad, chimenea de gas y pisos de madera de ingeniería en el vestíbulo, comedor y dormitorio principal que complementan el carácter refinado de la casa. Totalmente renovada, la cocina cuenta con gabinetes estilo shaker, encimeras de cuarzo, cajones de gabinete extraíbles y dos islas con enchufes eléctricos. Un lavabo de granja, electrodomésticos de acero inoxidable, horno/microondas apilado doble, amplio almacenamiento y asientos de barra de desayuno combinan estilo con funcionalidad diaria. La esquina de desayuno adyacente y la amplia sala familiar con techos abovedados crean un espacio de reunión invitador que no se encuentra en muchas casas de College Park, mientras que el comedor formal y la barra de bebidas elevan la experiencia de entretenimiento. Cada uno de los tres dormitorios dispone de un baño en suite privado, ofreciendo mayor privacidad, rutinas matutinas más suaves y alojamientos cómodos para invitados o familiares extendidos. El baño principal ofrece un retiro relajante con dos tocadores, espejos iluminados, una bañera independiente y una ducha de vidrio separada. Puertas francesas abren a un lanai cubierto y a una piscina con pantalla y fuente, creando un hermoso entorno para comidas al aire libre y relajación. Un garaje independiente para tres coches, amplio almacenamiento y un banco de trastero incorporado añaden conveniencia diaria. Actualizaciones notables incluyen un techo 2024 y un calentador de agua 2025. Disfrute del estilo de vida de College Park, donde las calles arboladas, los parques del vecindario y la comida y compras locales en Edgewater Drive se combinan con la conveniencia de un centro de Orlando cercano. Esta casa excepcional reúne entretenimiento elegante, retiros privados y vida al aire libre en Florida en una zona 32804 muy solicitada. Vea el tour virtual para un recorrido 3D o visite el sitio web dedicado a casas https://listings.howell.productions/9U5eQxIauYWbSc5kuaCx?mls= para el recorrido completo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 715 Alba Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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