Casa en venta en 23A BREÑAS ESTATES, Dorado con MLS-PR9116561

📍 23A BREÑAS ESTATES, Dorado, PR 00646

$2,750,000.00

5 Dorm.

5 Baños

2,900 Sqft / 269.42 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Magnífica piscina climatizada
Cancha de pickleball propia
Acceso a una espléndida playa muy privada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de vivir en su propio resort, una casa con una magnífica piscina climatizada, su propia cancha de pickleball y a pasos de una espléndida playa muy privada. Experimente una vida tropical sin igual junto al océano en esta comunidad cerrada frente a la playa en Dorado, donde puede deleitarse con esta hermosa ensenada en forma de media luna y disfrutar de todo tipo de comodidades playeras mientras vive en un oasis muy tranquilo. La propiedad cuenta con una casa de 5 habitaciones totalmente renovada con un diseño abierto de las áreas de estar y comedor junto a una cocina de chef hecha a medida, todo fluyendo hacia la terraza cubierta y la fabulosa piscina grande de agua salada climatizada junto a la cancha de pickleball perfectamente diseñada. La casa está rodeada de jardines bellamente diseñados y está perfectamente ubicada en un cul de sac, adyacente al antiguo Hotel Cerromar (ahora propiedad del resort Dorado Beach). Esta residencia única viene completamente amueblada por un diseñador de interiores. También cuenta con una sala familiar, hermosos pisos de porcelana, un amplio dormitorio principal con un gran baño principal. Hay 4 otras habitaciones espaciosas en el segundo piso, 4 baños, 1 medio baño y armarios hechos a medida en cada habitación. La suite de invitados tiene su propia entrada en el primer piso. La residencia también cuenta con un cobertizo de almacenamiento, paneles solares además de un generador diésel adicional, una cisterna, un calentador de agua solar, electrodomésticos y equipos de primera línea. Breñas Estates es un enclave que presume de una pintoresca ensenada muy privada. Cuenta con una comunidad cerrada con guardia de seguridad las 24 horas, ubicada en una playa aislada cerca del resort Dorado. La playa está protegida por un arrecife natural en el que se pueden practicar numerosos deportes acuáticos como surf, paddle board, kitesurf, buceo, kayak, natación o simplemente tomar el sol en la arena. ¡Una verdadera joya!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,750,000.00

Precio original en que se listó: $2,750,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $948.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Estado anterior: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: PR9116561

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Habitaciones adicionales: Sala familiar, Cuartos de almacenaje

Medidas

Área Habitable: 2,900 Sqft / 269.42 m²

Área Construida: 3,000 Sqft / 278.71 m²

Área del lote: 10,129 Sqft / 941.01 m²

Dimensiones del lote e información: 941sm

Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Parcelas adicionales: Sí

Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac)

Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada, Acceso a Baño Exterior, Valla de seguridad para niños, Iluminación, Baldosas/Losas, Autolimpieza, Terraza

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Horno empotrado, Agua caliente solar, Cocina, Campana de cocina extractora de humo

Interior: Cocina Comedor, Wet Bar (Bar con fregadero), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal, Dormitorio principal en el piso de arriba.

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Iluminación, Parrilla al aire libre, Ducha Exterior, Persianas contra huracanes, Jardín

Patio y Porche: Cubierto

Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento

Lavandería: Armario de lavandería

Eficiencia energética ecológica: Calentador de agua, Piscina

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(es) mini-split

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Solar

Cerca: Cercado

Vegetación y Árboles: Jardinería madura

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Generador, Equipo de riego

Mitigación de catástrofes: Persianas/ventanas anticiclónicas

Construcción

Año de Construcción: 1965

Techo: Concreto

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Pago de la Asociación de Propietarios: $225.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Cuotas totales anuales: $2,700.00

Cuotas totales mensuales: $225.00

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Público, Cable conectado, Medidor de riego

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 semana

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Mantenimiento, Seguridad, Cerrada, Pista(s) de Pickleball

Nombre de la Subdivisión: BREÑAS ESTATES, BEACHFRONT ENCLAVE

Características de la Comunidad: Alumbrado público, Se permiten carritos de golf, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Guardia 24 horas, Administración

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Administración de la asociación: Jesenia

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Alquiler con Opción a Compra, Arrendamiento con opción a compra, Financiamiento del Propietario

Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 018-080-004-13-000

Zonificación: RT1

Título de la propiedad del dueño como: Co-Op Cooperativa

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 15 de octubre de 2025 2:36 am

Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2025

Contrato de listado firmado en: 10 de octubre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 25 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de julio de 2026 3:03 am

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2025 12:26 pm

Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 3:04 am

Información Adicional

Cortesía de: EXCLUSIVE REAL ESTATE

Atribución: 787-671-1277

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BREÑAS ESTATES

Número de Calle: 23A

Ciudad: DORADO

Estado: Puerto Rico

Código Postal: 00646

Condado: Dorado

Latitud: N18° 28' 23.7''

Longitud: W67° 41' 1.2''

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# PR9116561

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $33,184

Valor Promedio de Vivienda $156,900

Renta Promedio $688/mes

Edad Promedio 42 años

Población 36,099

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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