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Apartamento en venta en Murano Luxury Apartments 1 PALMA REAL AVE #4A6, Guaynabo con MLS-PR9123653

📍 Murano Luxury Apartments 1 PALMA REAL AVE #4A6, Guaynabo, PR 00969

$975,000.00

4 Dorm.

4 Baños

4,026 Sqft / 374.03 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Comunidad mediterránea con paisajismo impecable
Cocina y baños completamente remodelados
Piscina y cancha de racquetball en el complejo
Sistema de respaldo de batería de 7 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ocultada dentro de una comunidad de estilo mediterráneo bellamente paisajista, esta residencia ofrece la rara sensación de una villa privada con toda la comodidad de vivir en condominio. Líneas de techo de terracota, árboles maduros y terrenos cuidados establecen el tono en el momento en que llegas, un oasis de calma a pocos pasos de tu puerta. En el interior, la cocina y los baños completamente remodelados aportan un toque moderno a una casa construida para una vida elegante: tres dormitorios y dos baños completos en el nivel principal, un aseo para invitados, una cocina con comedor abierto al área familiar, y un cuarto de lavado bien equipado con amplio almacenamiento. Grandes ventanales inundan de luz natural y enmarcan vistas del jardín y de los árboles en toda la propiedad. En la planta superior se abre su propio retiro privado, un cuarto dormitorio con baño completo, una segunda sala familiar y una generosa terraza con vista al terreno, ideal para el café de la mañana o para entretenerse por la noche. Más allá de tu puerta, la vida estilo resort continúa: nada en la piscina, juega un partido en la cancha de racquetball, relájate en el salón de residentes o mantente activo en el gimnasio, todo dentro de una comunidad segura y con portón 24 horas. Complementando la oferta, hay 4 espacios de estacionamiento cubiertos y con título, y un sistema de respaldo de batería que entrega hasta 7 horas de energía completa durante cortes de energía (más largo con uso conservador), un nivel de confort y preparación que rara vez se encuentra en este entorno. Una verdadera escapada mediterránea, elegantemente decorada y de fácil vida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $975,000.00

Precio original en que se listó: $975,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $242.18

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Número MLS: PR9123653

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 4,026 Sqft / 374.03 m²

Área Construida: 4,026 Sqft / 374.03 m²

Área del lote: 4,026 Sqft / 374.03 m²

Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Características de la parcela: Privado, Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Purificador de Agua, Horno de convección, Sistema de ósmosis inversa en la cocina

Interior: Techos Altos, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal

Exterior: Buzón privado

Lavandería: Dentro

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(es) mini-split

Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Ascensor del edificio: Sí

Construcción

Año de Construcción: 2004

Techo: Concreto

Estilo de la arquitectura: Mediterráneo

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 6

Detalles de los cimientos: Perímetro de concreto

Código de zona de inundación: x

Descripción: Apartamento Ático (Penthouse)

Impuestos y Gastos

Pago de la Asociación de Propietarios: $784.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Cuotas totales anuales: $9,408.00

Cuotas totales mensuales: $784.00

Estacionamiento

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 4

Características del Estacionamiento: Cubierto, Visitante, Escriturado, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Planta baja

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Otro

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Peso máximo de la mascota: 100

Número de Mascotas Permitidas: 2

Nombre de Edificio: 4

Nombre de la Subdivisión: MURANO LUXURY APARTMENTS (Ver qué propiedades están disponibles)

Características de la Comunidad: Gimnasio, Piscina, Buzón comunitario, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Piscina, Guardia 24 horas, Carretera Privada

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Administración de la asociación: Deborah Diaz

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 11303032687000

Zonificación: R-3

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 25 de agosto de 2026 4:14 am

Activo en el mercado desde: 25 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 25 de agosto de 2026 1:30 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de agosto de 2026 1:30 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de agosto de 2026 1:33 pm

Última modificación registrada: 26 de agosto de 2026 10:51 am

Información Adicional

Cortesía de: MARIO MCCANN

Atribución: 787-671-1902

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 1 PALMA REAL AVE

Número de Calle: Murano Luxury Apartments

Número de la Unidad: 4A6

Ciudad: GUAYNABO

Estado: Puerto Rico

Código Postal: 00969

Condado: Guaynabo

Latitud: N18° 21' 54.9''

Longitud: W67° 52' 21.4''

Ver Propiedad en inglés MLS# PR9123653

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $58,205

Valor Promedio de Vivienda $250,900

Renta Promedio $963/mes

Edad Promedio 45 años

Población 41,619

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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