Casa en venta en 9651 Old Marsh Ct, Orlando con MLS-R4911036

📍 9651 Old Marsh Ct, Orlando, FL 32832

$449,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,698 Sqft / 157.75 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, con un plano abierto y muy bien mantenida
  • La comunidad es con portón, tranquila y bien mantenida, con una hermosa vista a un estanque
  • La propiedad cuenta con tres dormitorios y dos baños completos, con una cocina equipada y un comedor formal
  • La ubicación es ideal, a solo minutos de Lake Nona y la ciudad médica, y a 25 minutos de los lugares de interés turístico

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa se encuentra cerca de la condición de modelo, increíblemente bien mantenida, con un plano abierto. El vendedor ofrece hasta el 2% al comprador para los costos de cierre. La habitación principal se encuentra en la planta baja. Esta es una comunidad con portón, bien mantenida y tranquila. La casa se encuentra al final de la cal-de-sac en un hermoso estanque. Tres dormitorios y dos baños completos. La cocina tiene espacio para comer y una barra de desayuno que da al salón familiar y viene completa con todos los electrodomésticos, la habitación de la lavandería justo al lado de la cocina también viene con todos los electrodomésticos. Los dormitorios son de plano dividido. Un comedor formal / sala de estar y un gran salón familiar completan la casa. Un garaje para dos coches y un porche cubierto / con pantalla permiten sentarse y disfrutar de la vista pacífica del estanque. La propiedad se encuentra a solo minutos de Lake Nona y la ciudad médica, a un corto viaje al aeropuerto ejecutivo de Orlando, y a 25 minutos de los lugares de interés, estás justo en el medio de todo. La comunidad de una sola planta con portón, vista al estanque, habitación de lavandería, porche trasero con pantalla / cubierto con una gran vista al estanque, dormitorios divididos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,900.00
Precio Solicitado Anterior: $492,000.00
Precio original en que se listó: $492,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $264.96

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: R4911036

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,698 Sqft / 157.75 m²
Área Construida: 2,333 Sqft / 216.74 m²
Área del lote: 7,799 Sqft / 724.55 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera, Puertas correderas
Ventanas: Persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2003
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,527.33
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9651 Old Marsh Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $194.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,328.00
Cuotas totales mensuales: $194.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: NORTH SHORE AT LAKE HART PRCL 03
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: North Shore Community

Términos

Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH SHORE AT LAKE HART PARCEL 3 PH 1 47/144 LOT 86
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 16-24-31-5130-00-860
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 17 de abril de 2026 6:29 pm
Activo en el mercado desde: 17 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de mayo de 2026 4:51 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de abril de 2026 6:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de abril de 2026 8:18 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 6:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: KIMBRIDGE REALTY, LLC
Atribución: 407-755-7367
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: OLD MARSH
Número de Calle: 9651
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32832
Condado: Orange
Latitud: N28° 24' 7.7''
Longitud: W82° 46' 53''
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

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