Casa en venta en 2924 Boating Blvd, Kissimmee con MLS-S5138344

📍 2924 Boating Blvd, Kissimmee, FL 34746

$499,900.00
5 Dorm.
3 Baños
2,842 Sqft / 264.03 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 5 dormitorios y 3 baños con diseño de concepto abierto
  • Cocina inspirada en chefs con armarios de madera de cerezo y encimeras de granito negro brillante
  • Suite principal ampliada con baño de lujo y vestidor
  • Acceso directo a un área de conservación protegida y al lago Toho, uno de los mejores lagos de pesca de bass de América

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad ha sido virtualmente amueblada. Por primera vez en ocho años, una de las parcelas más raras en The Oaks ahora está disponible. Oferta especial de vacaciones: televisor Samsung de 85 pulgadas gratis si se compra antes del 1 de enero. Bienvenidos a 2924 Boating Boulevard, Kissimmee, Florida 34746, una impresionante residencia de 5 dormitorios y 3 baños donde la elegancia, la artesanía y la naturaleza se unen. Desde su mampostería MasterCraft personalizada en la parte delantera hasta su lanai cerrada extendida en la parte trasera, esta casa fue construida para impresionar. Ubicada a lo largo de calles bordeadas de robles en una de las comunidades de campos de golf más deseables de Kissimmee, se encuentra en una de las parcelas más raras del vecindario, que da a un área de conservación protegida y está posicionada directamente frente al ascensor de barcos que te lleva directamente al lago Toho, uno de los mejores lagos de pesca de bass de América. Con un estanque tranquilo, senderos pintorescos y acceso al lago a solo 12 metros de su puerta trasera, esta propiedad ofrece un estilo de vida que pocos otros pueden igualar. Al entrar, experimente el flujo sin esfuerzo del diseño de concepto abierto. En el corazón de la casa se encuentra una cocina inspirada en chefs que cuenta con armarios de madera de cerezo rico, encimeras de granito negro brillante, una isla central y una barra que se abre al área de estar, ideal para entretenimiento o reuniones familiares. Justo al lado del espacio de vida principal, la suite de abajo ofrece un dormitorio cómodo con un baño completo cercano, perfecto para invitados, suegros o cualquier persona que prefiera vivir en la planta baja. Arriba, la suite principal ampliada abarca casi la mitad de la planta superior, creando un refugio lujoso donde el propietario verdaderamente obtiene lo mejor. El baño principal cuenta con dos lavabos Jack y Jill, una bañera de inmersión real, una ducha separada y un inodoro con armario para mayor privacidad durante sus momentos más personales. Más abajo en el pasillo, tres dormitorios adicionales cada uno cuentan con un vestidor, mientras que un loft grande agrega flexibilidad para un teatro en casa, gimnasio u oficina. Esta casa ha sido amorosamente mantenida y actualizada con un techo completamente nuevo (2025), el aire acondicionado fue revisado (2024), los pisos de losa fueron actualizados (2018), los canales fueron reemplazados (2018), y un drenaje francés para un drenaje y protección de la base adicionales, junto con muchas otras reparaciones y mejoras según sea necesario para una comodidad y tranquilidad duraderas. En la parte trasera, la lanai cerrada extendida abarca todo el ancho de la casa, ofreciendo un escape tranquilo rodeado de naturaleza. Sin tener que dar más de un paso fuera de su puerta trasera, puede ver ciervos pastando, pavos salvajes explorando, nutrias jugando cerca de la orilla y águilas volando sobre ellas. Sin una valla detrás de usted y con acceso directo al ascensor, el estanque y los senderos para caminar, esta casa combina perfectamente lujo, serenidad y aventura. La comunidad de The Oaks cuenta con un campo de golf, canchas de tenis y pickleball, baloncesto, áreas de juegos y un clubhouse con un restaurante nuevo. Ubicada a solo 40 minutos del aeropuerto internacional de Orlando y a 30 minutos de Disney, esta casa ofrece el equilibrio perfecto de lujo, estilo de vida y ubicación. ¿Quiere ver el resto? Programe su visita privada hoy. Visita virtual disponible a petición.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,900.00
Precio Solicitado Anterior: $519,900.00
Precio original en que se listó: $549,950.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $175.9

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5138344

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Ático, Loft, Habitación multiusos, Sala familiar, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada, Gran salón, Cuartos de almacenaje, Suite interior para suegros sin entrada privada

Medidas

Área Habitable: 2,842 Sqft / 264.03 m²
Área Construida: 3,744 Sqft / 347.83 m²
Área del lote: 7,405 Sqft / 687.95 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Nivel, Límites de la ciudad, Acera, Cerca de la marina, Área de conservación, Cerca de transporte público, Despejado, Cerca de campo de golf, Cinturón verde, Canal de drenaje, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Parque/zona verde, Árboles/bosques
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Estanque
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad, Luces de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Otro, Congelador, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Frigorífico de bar
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Hogar inteligente, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Características de accesibilidad, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Iluminación, Acera, Puertas correderas, Almacenamiento, Jardín
Patio y Porche: Patio, Porche, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero, Encerrado
Ventanas: Persianas, Ventanas de doble cristal, Ventanas de Baja Emisividad
Lavandería: Lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Rodapié
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura, Árboles de Roble
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Acuerdo de mantenimiento de carreteras
Otros equipos: Equipo de riego
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Lago, Canal - Agua dulce, Estanque
Extras de agua:
Agua Detalles adicionales: Muelle de pesca, Muelle asignado, Elevador - Cubierto, Elevador

Construcción

Año de Construcción: 2009
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Estilo Craftsman (artesano), Florida, Contemporáneo, Tradicional, Personalizado
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Ladrillo
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera dura
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Elevado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,416.84
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2924 Boating Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $127.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $288.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Anualmente
Cuotas totales anuales: $415.00
Cuotas totales mensuales: $34.58
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1169

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Visitante, Abierto, Otro, En la Calle, Plataforma de estacionamiento, Acceso para Vehículo Autocaravana (Casa Rodante)/Estacionamiento, Aparcamiento para carros de golf, Fuera de la calle, Aparcamiento en curva, Embarcación

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Medidor de riego, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Pista/Cancha de baloncesto, Campo de Golf, Pista(s) de Pickleball, Parque, Raquetbol
Nombre de la Subdivisión: SHINGLE CREEK RESERVE AT THE OAKS PH 3 & 4
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Alumbrado público, Parque, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Restaurante, Se permiten carritos de golf, Buzón comunitario, Raquetbol, Acceso Estacional a Arroyo
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Impuestos de las áreas comunes, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: THE OAKS
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Shingle Creek
Segunda Administración de la Asociación: The Oaks

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Asumible (El Financiaminto Actual Pudiera ser Asumido)
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHINGLE CREEK RESERVE AT THE OAKS PH 3 & 4 PB 20 PG 108-110 LOT 246
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33-25-29-2155-0001-2460
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: The Island School
Preparatoria/Bachillerato: Liberty High
Escuela Secundaria/Intermedia: Horizon Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 12 de noviembre de 2025 4:11 pm
Activo en el mercado desde: 12 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 10 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 29 de junio de 2026 6:19 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de noviembre de 2025 4:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de noviembre de 2025 7:17 pm
Última modificación registrada: 26 de julio de 2026 8:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: MCKINNEY REALTY CO
Atribución: 407-750-0208
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BOATING
Número de Calle: 2924
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 57.9''
Longitud: W82° 35' 3.5''
Este Inmueble en el Mapa