Casa en venta en 1889 Rustic Falls Dr, Kissimmee con MLS-S5138827

📍 1889 Rustic Falls Dr, Kissimmee, FL 34744

$489,000.00
4 Dorm.
4 Baños
3,099 Sqft / 287.91 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad ofrece más espacio de vida, un terreno más grande y comodidades comunitarias establecidas a un precio atractivo
  • La residencia de dos plantas cuenta con un diseño que combina comodidad y funcionalidad
  • La propiedad tiene pisos de losa en toda la propiedad y no cuenta con alfombras
  • El jardín trasero está completamente vallado y ofrece vistas de conservación pacíficas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

ESTA PROPIEDAD ESTÁ PRECIADA PARA VENDER. El propietario está muy motivado. Si ha estado considerando la construcción de una nueva propiedad, compare el valor que esta amplia casa de 3,099 pies cuadrados ofrece, con más espacio de vida, un terreno más grande y comodidades comunitarias establecidas a un precio atractivo. Bienvenido a 1889 Rustic Falls Dr, una hermosa residencia de dos plantas bien mantenida, diseñada para combinar comodidad y funcionalidad. Desde el momento en que entra, apreciará el diseño de planta abierta que conecta sin esfuerzo la cocina, el comedor y las áreas de estar, creando un entorno ideal para la vida diaria y el entretenimiento. Un bar seco conveniente proporciona espacio adicional para servir y almacenar, mientras que la suite principal del primer piso ofrece privacidad y comodidad con su diseño espacioso y baño en suite. Arriba, encontrará tres dormitorios adicionales, cada uno con un vestidor, junto con dos baños completos con dos lavabos. Un área de loft grande proporciona espacio flexible que se puede utilizar como sala de medios, sala de juegos, oficina en casa, área de fitness o espacio de vida adicional. La casa cuenta con pisos de losa y pisos de vinilo de lujo en toda la propiedad, sin alfombras, además de ventiladores de techo en varias habitaciones para mayor comodidad. Salga al exterior para disfrutar de un jardín trasero completamente vallado con vistas de conservación pacíficas, que ofrece un entorno al aire libre privado y un tamaño de terreno que es cada vez más difícil de encontrar en muchas casas recién construidas. Ya sea que disfrute de su café matutino o se relaje al atardecer, este espacio al aire libre proporciona espacio para disfrutar de la vida en Florida. Más allá de la casa, los residentes disfrutan de acceso a una amplia selección de comodidades comunitarias, incluyendo tres complejos de clubes con piscinas y centros de fitness de estilo resort, más de tres millas de senderos para caminar, múltiples parques infantiles, un parque para perros, canchas de tenis, canchas de voleibol de arena, campos de fútbol y varios lagos donde los residentes pueden disfrutar de la pesca. La comunidad también organiza una variedad de eventos sociales y recreativos durante todo el año. Convenientemente ubicada cerca de NeoCity, el centro de Kissimmee y el área de St. Cloud, esta casa proporciona acceso fácil a tiendas, restaurantes, tiendas de comestibles, instalaciones médicas, centros de cuidado urgente y comodidades diarias. La autopista de Florida está a aproximadamente 10 minutos, lo que hace que el viaje en automóvil por el centro de Florida sea simple y eficiente. Programe su visita privada hoy y descubra el espacio, el valor y el estilo de vida que hacen que 1889 Rustic Falls Dr sea una oportunidad única en Kindred.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $489,000.00
Precio Solicitado Anterior: $499,900.00
Precio original en que se listó: $550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $157.79

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Expirado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5138827

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 3,099 Sqft / 287.91 m²
Área Construida: 3,772 Sqft / 350.43 m²
Área del lote: 7,405 Sqft / 687.95 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Área de conservación
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Vestidor(es), Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Mostradores de superficie sólida, Bar donde preparar tragos (sin fregadero), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera, Aspersor con contador medidor
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero
Ventanas: Persianas, Ventanas con aislamiento, Ventanas con aislamiento
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,956.53
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1889 Rustic Falls Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $130.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $130.00
Cuotas totales mensuales: $10.83
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2911

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: KINDRED PH 1C (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Recreación de la Asociación - Propia, Restricciones de escritura, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Paul Almonte
Teléfono de la asociación: 407-705-2190 e

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KINDRED PH 1C PB 25 PGS 127-134 LOT 327
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 36-25-29-3609-0001-3270
Zonificación: 0100
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hickory Tree Elem
Preparatoria/Bachillerato: Gateway High School (9 12)
Escuela Secundaria/Intermedia: Neptune Middle (6-8)

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 19 de noviembre de 2025 4:04 pm
Activo en el mercado desde: 19 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 12 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 13 de octubre de 2026 4:22 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de junio de 2026 12:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de junio de 2026 6:38 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 4:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: NORTHGROUP REAL ESTATE, INC
Atribución: 561-222-1850
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: RUSTIC FALLS
Número de Calle: 1889
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34744
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 6.1''
Longitud: W82° 37' 56.3''