Casa en venta en 304 Cocoa Ct, Kissimmee con MLS-S5140659

📍 304 Cocoa Ct, Kissimmee, FL 34758

$329,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,844 Sqft / 264.22 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 4 dormitorios y 2 baños y medio en 2 plantas
  • Habitación adicional en la primera planta ideal para invitados
  • Pisos de losa en toda la propiedad y suelos de vinilo en la primera planta
  • Jardín trasero privado y tranquilo ideal para relajarse y asar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Acaba de reducirse significativamente el precio de esta amplia residencia de 4 dormitorios y 2 baños y medio en 2 plantas, ¡puedes hacerte con ella hoy mismo. Esta hermosa propiedad cuenta con una habitación adicional en la primera planta adecuada para invitados y dormitorios de tamaño extra en la segunda planta. La primera planta cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, con suelos de vinilo en la primera planta. Recién pintada por dentro y por fuera, esta muy deseable residencia cuenta con una unidad de aire acondicionado nueva, revestimiento nuevo y vallas de vinilo nuevas para tu privacidad. Jardín trasero privado y tranquilo adecuado para relajarse y asar. Se aceptan todas las ofertas. Gran ahorro.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $329,000.00
Precio Solicitado Anterior: $339,500.00
Precio original en que se listó: $360,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $115.68

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5140659

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,844 Sqft / 264.22 m²
Área Construida: 2,844 Sqft / 264.22 m²
Área del lote: 11,195 Sqft / 1040.05 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Parcelas adicionales: Sí
Tamaño del lote en Acres: 0.26

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Comedor en forma de L
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2003
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Revestimiento de Madera, Revestimiento de Madera
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,141.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 304 Cocoa Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $250.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $250.00
Cuotas totales mensuales: $20.83

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: POINCIANA VILLAGE 1 NBHD 1 NORTH (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Alumbrado público
Comunidad para Personas Mayores: Sí
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Mark Serrano
Segunda Administración de la Asociación: Poincian Asssociation

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA V 1 NBD 1N PB 3 PG 1 BLK 1427 LOT 2 35/26/28
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-26-28-6116-1427-0020
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Scott Lake
Preparatoria/Bachillerato: Poinciana High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Discovery Intermediate

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 27 de diciembre de 2025 9:37 pm
Activo en el mercado desde: 27 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 27 de diciembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 15 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de junio de 2026 9:02 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 9:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de enero de 2026 6:01 am
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 9:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: SANTIAGO & VAZQUEZ REAL ESTATE LLC
Atribución: 787-212-7073
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: COCOA
Número de Calle: 304
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34758
Condado: Osceola
Latitud: N28° 10' 40.6''
Longitud: W82° 31' 13.5''
Ver Propiedad en inglés MLS# S5140659 Ver Propiedad en inglés MLS# S5140659
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