Casa en venta en 2601 Gold Dust Cir, Kissimmee con MLS-S5146084

📍 2601 Gold Dust Cir, Kissimmee, FL 34744

$459,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,691 Sqft / 250.00 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa bellamente actualizada en Fortune Lakes
  • Suite privada para suegra ideal para invitados y alquiler
  • Cocina totalmente renovada y techo nuevo
  • HOA baja sin restricciones de acceso con portón

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡De nuevo en el mercado! Casa bellamente actualizada en la deseable comunidad Fortune Lakes, con amplias áreas de estar y una suite privada para suegra ideal para invitados, convivencia multigeneracional, oficina en casa o potencial ingreso de alquiler. Las mejoras recientes incluyen un nuevo techo (2022), cocina totalmente renovada (2025), suite para suegra recién construida (2025) y baños actualizados. Disfrute de una HOA baja sin restricciones de acceso con portón. Situada convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, escuelas y autopistas principales. Vendedor altamente motivado, una excelente oportunidad para propietarios o inversores.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $459,000.00
Precio Solicitado Anterior: $462,000.00
Precio original en que se listó: $510,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $170.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5146084

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,691 Sqft / 250.00 m²
Área Construida: 9,234.70 Sqft / 857.93 m²
Área del lote: 9,235 Sqft / 857.96 m²
Dimensiones del lote e información: 85x110
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Techos Altos, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto
Exterior: Entrada Privada
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Otros equipos: Equipo de riego, Entrada Privada

Construcción

Año de Construcción: 2001
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,130.99
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2601 Gold Dust Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $284.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Semestralmente
Cuotas totales anuales: $568.00
Cuotas totales mensuales: $47.33

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 18

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Electricidad conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: FORTUNE LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: empire
Teléfono de la asociación: 407-770-1748

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Negociable
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FORTUNE LAKES PB 11 PG 68-70 LOT 65
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 20-25-30-3213-0001-0650
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pine Jog
Preparatoria/Bachillerato: Gateway High School (9 12)
Escuela Secundaria/Intermedia: Neptune Middle (6-8)

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 26 de marzo de 2026 7:19 pm
Activo en el mercado desde: 26 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 3 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 7 de septiembre de 2026 7:58 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de septiembre de 2026 6:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de octubre de 2026 2:11 pm
Última modificación registrada: 6 de octubre de 2026 2:11 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: LPT REALTY, LLC
Atribución: 877-366-2213
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: GOLD DUST
Número de Calle: 2601
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34744
Condado: Osceola
Latitud: N28° 18' 1.5''
Longitud: W82° 39' 44.1''
Ver Propiedad en inglés MLS# S5146084 Ver Propiedad en inglés MLS# S5146084
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