Casa en venta en 1772 Stamen Dr, Kissimmee con MLS-S5147865

📍 1772 Stamen Dr, Kissimmee, FL 34744

$495,500.00
4 Dorm.
2 Baños
1,965 Sqft / 182.55 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad frente al lago en una de las áreas de mayor crecimiento de Kissimmee
  • Diseño moderno de concepto abierto con amplias áreas de estar
  • Ingresos de alquiler establecidos de $2,600 mensuales
  • Ventajas de propiedad: sin tarifas CDD, bajo HOA, vendedor que paga el primer año completo de cuotas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Propiedad frente al lago en una de las áreas de mayor crecimiento de Kissimmee, convenientemente ubicada cerca del distrito tecnológico NeoCity. Esta casa bien mantenida presenta un diseño moderno de concepto abierto, amplias áreas de estar, una cocina gourmet, abundante luz natural y vistas tranquilas al lago. Actualmente alquilada por $2,600 al mes, esta propiedad ofrece una oportunidad de inversión atractiva con ingresos de alquiler establecidos. Ventajas adicionales de la propiedad incluyen sin tarifas CDD, bajo HOA, y un vendedor motivado que ofrece pagar al comprador el primer año completo de cuotas de HOA. Idealmente situada cerca de la autopista Florida Turnpike, autopistas principales, escuelas, tiendas, restaurantes y entretenimiento, esta propiedad combina una ubicación deseable con características modernas y potencial de generación de ingresos. Una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos por alquiler en un mercado de Florida Central en crecimiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $495,500.00
Precio original en que se listó: $495,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $252.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5147865

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,965 Sqft / 182.55 m²
Área Construida: 2,545 Sqft / 236.44 m²
Área del lote: 6,098 Sqft / 566.52 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Vestidor(es), Plano de planta abierto
Exterior: Canalones para la lluvia
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2023
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica, Concreto
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X500

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,861.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1772 Stamen Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $160.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,920.00
Cuotas totales mensuales: $160.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: PENNYROYAL (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Piscina, Parque Infantil, Parque para perros, Buzón comunitario
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: PENNYROYAL
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Charlene Helmuth| Assistant Community Association
Teléfono de la asociación: 866.473.2573

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PENNYROYAL PB 31 PGS 159-160 LOT 38
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 36-25-29-4725-0001-0380
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 15 de abril de 2026 11:54 am
Activo en el mercado desde: 15 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de abril de 2026 11:54 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 12:54 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 12:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT REALTY, LLC
Atribución: 877-366-2213
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: STAMEN
Número de Calle: 1772
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34744
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 40.8''
Longitud: W82° 37' 38.5''
Ver Propiedad en inglés MLS# S5147865 Ver Propiedad en inglés MLS# S5147865
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