Casa en venta en 7450 Marker Ave, Kissimmee con MLS-S5150641

📍 7450 Marker Ave, Kissimmee, FL 34747

$825,000.00
8 Dorm.
7 Baños
3,612 Sqft / 335.57 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 8 habitaciones y 6.5 baños, ideal para alojar hasta 18 invitados
  • La casa tiene una piscina y un spa con alarma de seguridad, así como un patio trasero cubierto y un patio de losas expandido
  • La cocina gourmet está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y una isla central de tamaño extra
  • La propiedad se encuentra en la comunidad con portón Encore Resort, que ofrece acceso exclusivo a un parque acuático privado, un club de la comunidad, un gimnasio y transporte a los parques temáticos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad completamente amueblada y lista para ocupar es una oportunidad de alquiler a corto plazo con ingresos listos para generar ingresos, ubicada en la comunidad con portón Encore Resort en Reunión, a menos de 6 millas de Walt Disney World. Puede alojar hasta 18 invitados. Ya sea que desee una casa de vacaciones o una propiedad de inversión con un gran potencial, esta propiedad está configurada para ambas opciones. El entretenimiento está integrado en cada rincón de esta casa. Las habitaciones temáticas profesionales dan a los invitados un lugar para crear recuerdos. Un teatro privado en casa dedicado con su propio baño en suite da a los grandes grupos un lugar para relajarse. Arriba, el loft está anclado por una mesa de billar de tamaño completo y una mesa de fútbol, manteniendo a todos entretenidos sin salir de la casa. El nivel principal tiene un plan de piso abierto real con luz natural brillante que atraviesa la cocina, el comedor y las áreas de estar. La cocina gourmet está diseñada para recibir: electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, isla central de tamaño extra, asientos de bar generosos y espacio de preparación serio. Dos suites para invitados en el primer piso agregan flexibilidad real, incluyendo una suite principal con acceso directo a la piscina para ese estilo de vida interior-exterior de Florida. Arriba, encontrará dos habitaciones adicionales con baño en suite, así como una configuración de Jack-and-Jill, lo que da a los grandes grupos privacidad sin sacrificar la función. Fuera es donde esta propiedad gana su valor. El patio trasero privado cuenta con una piscina y un spa con alarma de seguridad, un porche trasero cubierto, un patio expandido que la mayoría de las casas de la comunidad no tienen, un patio de losas expandido, vallado completo y un baño exterior dedicado. Dos calentadores de agua sin tanque nuevos proporcionan agua caliente continua a demanda para estancias de invitados seguidas. La propiedad es fácil de mantener gracias a los servicios de la asociación de propietarios que cubren el cuidado del césped, el paisajismo y el mantenimiento de la piscina. Esta casa está inscrita en el Encore Club, lo que da a los residentes y sus invitados acceso exclusivo al parque acuático privado, el club de la comunidad, el gimnasio, la comida en el lugar y el transporte en autobús a los parques temáticos. Encore Resort es una de las comunidades de resorts con portón de guardia más destacadas de Florida Central, con canchas de tenis, baloncesto y voleibol, mercado y servicio de conserjería que complementan los servicios. Acceso fácil a la I-4 y la 429. Hasta el 1% de contribución del prestamista hacia los costos de cierre del comprador con una oferta aceptada antes del 30 de junio de 2026. El comprador debe calificar. Se aplican limitaciones, términos y condiciones.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $825,000.00
Precio original en que se listó: $825,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $228.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5150641

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 8
Baños Totales: 7
Baños completos: 6
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Loft

Medidas

Área Habitable: 3,612 Sqft / 335.57 m²
Área Construida: 4,588 Sqft / 426.24 m²
Área del lote: 11,326 Sqft / 1052.22 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Acera, Cerca de campo de golf, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.26

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Iluminación, Alarma de piscina
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno empotrado
Interior: Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Termostato
Exterior: Acera, Puertas correderas
Patio y Porche: Cubierto, Porche delantero, Porche trasero
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cerca de alambre, Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2018
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,836.52
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7450 Marker Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $937.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $11,244.00
Cuotas totales mensuales: $937.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 3314

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: REUNION WEST PH 2 EAST
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restaurante, Se permiten carritos de golf, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Artemis Life Styles
Teléfono de la asociación: 407-305-7177

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION WEST PH 2 EAST PB 25 PGS 135-138 LOT 186
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 23-25-27-4929-0001-1860
Zonificación: RESI
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 29 de mayo de 2026 2:21 pm
Activo en el mercado desde: 29 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de mayo de 2026 2:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de mayo de 2026 2:24 pm
Última modificación registrada: 11 de junio de 2026 9:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS REALTY AT THE LAKES
Atribución: 407-566-1800
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: MARKER
Número de Calle: 7450
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 17' 18.5''
Longitud: W82° 24' 38.5''
Este Inmueble en el Mapa