Casa en venta en 7450 Marker Ave, Kissimmee con MLS-S5150641
7450 Marker Ave, Kissimmee, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 8 habitaciones y 6.5 baños, ideal para alojar hasta 18 invitados
- La casa tiene una piscina y un spa con alarma de seguridad, así como un patio trasero cubierto y un patio de losas expandido
- La cocina gourmet está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y una isla central de tamaño extra
- La propiedad se encuentra en la comunidad con portón Encore Resort, que ofrece acceso exclusivo a un parque acuático privado, un club de la comunidad, un gimnasio y transporte a los parques temáticos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta propiedad completamente amueblada y lista para ocupar es una oportunidad de alquiler a corto plazo con ingresos listos para generar ingresos, ubicada en la comunidad con portón Encore Resort en Reunión, a menos de 6 millas de Walt Disney World. Puede alojar hasta 18 invitados. Ya sea que desee una casa de vacaciones o una propiedad de inversión con un gran potencial, esta propiedad está configurada para ambas opciones. El entretenimiento está integrado en cada rincón de esta casa. Las habitaciones temáticas profesionales dan a los invitados un lugar para crear recuerdos. Un teatro privado en casa dedicado con su propio baño en suite da a los grandes grupos un lugar para relajarse. Arriba, el loft está anclado por una mesa de billar de tamaño completo y una mesa de fútbol, manteniendo a todos entretenidos sin salir de la casa. El nivel principal tiene un plan de piso abierto real con luz natural brillante que atraviesa la cocina, el comedor y las áreas de estar. La cocina gourmet está diseñada para recibir: electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, isla central de tamaño extra, asientos de bar generosos y espacio de preparación serio. Dos suites para invitados en el primer piso agregan flexibilidad real, incluyendo una suite principal con acceso directo a la piscina para ese estilo de vida interior-exterior de Florida. Arriba, encontrará dos habitaciones adicionales con baño en suite, así como una configuración de Jack-and-Jill, lo que da a los grandes grupos privacidad sin sacrificar la función. Fuera es donde esta propiedad gana su valor. El patio trasero privado cuenta con una piscina y un spa con alarma de seguridad, un porche trasero cubierto, un patio expandido que la mayoría de las casas de la comunidad no tienen, un patio de losas expandido, vallado completo y un baño exterior dedicado. Dos calentadores de agua sin tanque nuevos proporcionan agua caliente continua a demanda para estancias de invitados seguidas. La propiedad es fácil de mantener gracias a los servicios de la asociación de propietarios que cubren el cuidado del césped, el paisajismo y el mantenimiento de la piscina. Esta casa está inscrita en el Encore Club, lo que da a los residentes y sus invitados acceso exclusivo al parque acuático privado, el club de la comunidad, el gimnasio, la comida en el lugar y el transporte en autobús a los parques temáticos. Encore Resort es una de las comunidades de resorts con portón de guardia más destacadas de Florida Central, con canchas de tenis, baloncesto y voleibol, mercado y servicio de conserjería que complementan los servicios. Acceso fácil a la I-4 y la 429. Hasta el 1% de contribución del prestamista hacia los costos de cierre del comprador con una oferta aceptada antes del 30 de junio de 2026. El comprador debe calificar. Se aplican limitaciones, términos y condiciones.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7450 Marker Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
