Casa en venta en 2680 Shadybranch Dr, Orlando con MLS-S5152276

📍 2680 Shadybranch Dr, Orlando, FL 32822

$375,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,160 Sqft / 107.77 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa con piscina lujosa y cobertura de piedra flagstone alrededor de la piscina
  • Cocina nueva impresionante con abundantes gabinetes, electrodomésticos de acero inoxidable y refrigerador inteligente
  • Techo nuevo instalado en 2023
  • Comunidad con campo de golf de 18 hoyos, piscina de tamaño olímpico y múltiples instalaciones recreativas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Abierto todos los domingos de 2 a 4 pm. Casa con piscina en comunidad con campo de golf. No se ha dejado piedra sin mover para hacer de esta la casa perfecta. Casa de un nivel con dos dormitorios, dos baños, garaje y piscina lujosa. Las mejoras incluyen nuevas ventanas, piscina, cobertura de piedra flagstone alrededor de la piscina. Techo nuevo 2023. Cocina nueva impresionante con abundantes gabinetes, electrodomésticos de acero inoxidable, refrigerador inteligente, etc. Baños mejorados con nuevos azulejos, nuevas tuberías, lavabos y accesorios. Hermoso paisajismo con iluminación y aspersores hace que esta casa destaque en la comunidad. Los muebles son negociables. La comunidad cuenta con campo de golf de 18 hoyos, piscina de tamaño olímpico, pickleball, tenis, fitness, restaurante, bar, parque infantil, shuffleboard, bocce y eventos comunitarios como bingo, trivia, karaoke. La ubicación es perfecta: 45 minutos de la playa, 10 minutos del Aeropuerto Internacional MCO, 90 minutos de Tampa y 20 minutos a Disney. Se permite el alquiler a corto plazo por el propietario con los permisos y autorizaciones aplicables.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $375,000.00
Precio Solicitado Anterior: $395,000.00
Precio original en que se listó: $395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $323.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5152276

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Ático

Medidas

Área Habitable: 1,160 Sqft / 107.77 m²
Área Construida: 1,160 Sqft / 107.77 m²
Área del lote: 5,050 Sqft / 469.16 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Nivel, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado
Características del spa: Construida en el Suelo
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Mostradores de superficie sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Buzón privado, Patio Privado, Entrada Privada
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Ventanas de doble cristal
Lavandería: En el Garaje
Eficiencia energética ecológica: Ventanas
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Bomba de Calor
Cerca: Vinilo
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Equipo de riego, Entrada Privada, Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 1984
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Edificio sin ascensor

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,770.58
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2680 Shadybranch Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $202.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,424.00
Cuotas totales mensuales: $202.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 2 semanas
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Almacenamiento, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Campo de Golf, Pista de juego de tejo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Televisión por Cable
Nombre de la Subdivisión: VENTURA COUNTRY CLUB (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Golf, Parque Infantil, Restaurante, Se permiten carritos de golf
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: VENTURA COUNTRY CLUB
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: GARRBY RAMOS
Teléfono de la asociación: 407-794-1755

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHADYBRANCH VILLAGE 9/40 LOT 101
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 03-23-30-7954-01-010
Zonificación: PD/AN
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ventura Elem
Preparatoria/Bachillerato: Colonial High
Escuela Secundaria/Intermedia: Stonewall Jackson Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 18 de julio de 2026 2:48 pm
Activo en el mercado desde: 26 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de agosto de 2026 10:42 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de septiembre de 2026 3:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 8:58 am
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 8:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: COLDWELL BANKER REALTY
Atribución: 407-647-1211
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: SHADYBRANCH
Número de Calle: 2680
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32822
Condado: Orange
Latitud: N28° 30' 54.9''
Longitud: W82° 41' 53.8''
Ver Propiedad en inglés MLS# S5152276 Ver Propiedad en inglés MLS# S5152276
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Listados cortesía de Stellar MLS, según lo distribuido por MLS GRID. La información IDX se proporciona exclusivamente para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro propósito que no sea identificar posibles propiedades de interés para su compra. Todos los datos se obtienen de diversas fuentes y pueden no haber sido verificados por el corredor inmobiliario (Broker) ni por MLS GRID. La información sobre “Open Houses”, si la hubiera, está sujeta a cambios sin previo aviso. Toda la información debe ser revisada y verificada de forma independiente para garantizar su exactitud. Las propiedades pueden o no estar listadas por la oficina o el agente que presenta la información. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por MLS GRID. El uso de los datos de MLS GRID puede estar sujeto a un acuerdo de licencia de usuario final prescrito por la MLS aplicable y modificado de vez en cuando. Algunos listados de IDX han sido excluidos de este sitio web. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS. Basado en la información enviada a MLS GRID en 20 de septiembre de 2026, 20:05.