Casa en venta en 179 Aurelia Ct, Kissimmee con MLS-S5152593

📍 179 Aurelia Ct, Kissimmee, FL 34758

$324,900.00
4 Dorm.
2 Baños
1,746 Sqft / 162.21 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad para mayor comodidad y durabilidad
  • La cocina moderna está equipada con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable de Samsung
  • La suite principal cuenta con un vestidor y un baño en-suite de lujo con azulejos de diseño en las paredes
  • La propiedad tiene una garantía estructural de 10 años para mayor tranquilidad en la inversión

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad ha sido virtualmente amueblada. Es una construcción nueva con mejoras incluidas. CONCESIÓN DEL VENDEDOR: 3 por ciento de los costos de cierre, a través del prestamista preferido del constructor. Pregunte por nuestro paquete de electrodomésticos para mudarse. La financiación del propietario está disponible, llame para obtener más información. Está ubicada en un lote con bandera en un Greenway para mayor privacidad. Bienvenido a esta hermosa casa de 4 dormitorios y 2 baños con un plano de piso de concepto abierto acogedor. La cocina moderna está equipada con encimeras de cuarzo, armarios superiores de 42 pulgadas para un amplio almacenamiento y electrodomésticos de acero inoxidable de Samsung. La amplia suite principal cuenta con un vestidor y un baño en-suite de lujo. Ambos baños están mejorados con azulejos de diseño en las paredes, lo que agrega un toque moderno y de alta gama. Disfrute de pisos de losa con subbase mejorada para mayor comodidad y reducción de sonido. Salga al exterior al gran lanai cubierto, un espacio ideal para relajarse, comer o entretener. Con acabados de alta gama y mejoras pensadas ya incluidas, esta casa lista para mudarse ofrece un valor excepcional y un estilo contemporáneo. Además, esta casa viene con una garantía estructural de 10 años, lo que brinda tranquilidad para su inversión. Programe su visita privada hoy. FOTOS DE MUESTRA, las casas reales construidas pueden no contener las características y los diseños representados y pueden variar de la imagen o imágenes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $324,900.00
Precio Solicitado Anterior: $334,900.00
Precio original en que se listó: $334,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $186.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5152593

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,746 Sqft / 162.21 m²
Área Construida: 2,146 Sqft / 199.37 m²
Área del lote: 10,360 Sqft / 962.48 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Área de conservación, Lote bandera
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Plano de planta abierto, Termostato
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: BRANDYWINE
Nombre del constructor: Hutchinson Homes
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Otro, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $500.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 179 Aurelia Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,200.00
Cuotas totales mensuales: $100.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Dimensiones del garaje: 20x18

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Número de Mascotas Permitidas: 2
Nombre de la Subdivisión: POINCIANA V 1 NBD 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: The Association of Poinciana Villages
Teléfono de la asociación: (863) 427-0900

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA V 1 NBD 2 PB 3 PG 28 BLK 1540 LOT 15 2/27/28
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-26-28-6118-1540-0150
Zonificación: X
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 2 de julio de 2026 4:02 pm
Activo en el mercado desde: 2 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de agosto de 2026 5:21 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de julio de 2026 4:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de agosto de 2026 1:26 pm
Última modificación registrada: 25 de agosto de 2026 7:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: AXEN REALTY, LLC
Atribución: 818-932-8800
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: AURELIA
Número de Calle: 179
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34758
Condado: Osceola
Latitud: N28° 9' 34.7''
Longitud: W82° 31' 10.9''
Ver Propiedad en inglés MLS# S5152593 Ver Propiedad en inglés MLS# S5152593
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